Appartement 2 pièces 46 m²

iad France - Mario COLELLA vous propose:  Appartement  à Viry-Châtillon - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat
Découvrez ce charmant appartement  à Viry-Châtillon, offrant une surface de 46m² parfaitement agencée pour optimiser l'espace et le confort.

L'appartement dispose  une chambre, salle de bain, toilette , cuisine,  séjour , un balcon  une configuration premier achat  ou pour un investissement locatif dans une zone très recherchée. La cuisine n'est pas équipée, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins.

Situé dans une résidence calme, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé. La résidence  dispose un ascenseur,  un garage, 

L'emplacement est un véritable atout, proche des commodités, des transports en commun et des écoles, offrant une excellente accessibilité et une qualité de vie appréciable.

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif rentable, cet appartement à Viry-Châtillon saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.48€ par mois (soit 1217.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario COLELLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 885371526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 46 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 168
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mario COLELLA - IAD France

Appartement 2 pièces 46 m²

Appartement 4 pièces 69 m²

iad France - Mario COLELLA vous propose: Appartement 4 Pièces avec Balcon et Parking - Vue Panoramique - Morsang-sur-Orge

Situé au 7ème étage  Avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée à Morsang-sur-Orge, cet appartement lumineux de 69.34m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 3 chambres, il convient parfaitement à une famille ou des colocataires recherchant confort et tranquillité.

Vous serez immédiatement séduits par l'espace de vie offert par cet appartement. Le salon spacieux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis,  conviviaux. La cuisine, bien agencée et équipée, est le lieu parfait pour la préparation de délicieux plats.

Les 3 chambres offrent de belles opportunités d'aménagement, que ce soit en tant que chambre, bureau ou espace de loisirs. La salle d'eau et le WC séparé complètent les commodités de ce bien.

Profitez également d'un agréable balcon offrant une vue panoramique sur les environs. Un parking sécurisé est mis à votre disposition, facilitant le stationnement au quotidien
Ravalement prix en charge par le vendeur 

La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun pour un quotidien facilité proche du château de morsang sur orge  

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement en très bon état, prêt à vous accueillir et vous offrir un cadre de vie confortable. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 815 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario COLELLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 885371526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 69 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 815
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2023

Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 69 m²

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Merci pour votre message . Merci de votre confiance .Bonne installation dans votre nouvelle maison. Mario

Je suis satisfaite de l'agent immobilier Mario Colella qui a su faire preuve de patience et être à l'écoute concernant la vente de  mon bien, malgré le contexte actuel ... Toutes mes félicitations Mario et encore merci !

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