Maison 7 pièces 149 m²

iad France - Zahera GUILLUY vous propose: SAINT-DENIS - MAISON - 149M² - GARAGE - SOUS SOL AMENAGE - TRÈS BON ÉTAT

Cette maison construite en 1999/2000 offre 149 m² habitables sur un terrain de 300 m², avec un garage et un sous-sol entièrement aménagé.

Dès l'entrée, la maison révèle une distribution soignée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une ENTREE sur double SEJOUR lumineux ouvert sur sa CUISINE équipée, une CHAMBRE indépendante utilisée comme salle de TV, ou adaptée pour recevoir ou aménager un espace bureau, un WC. 

À l'étage, 3 CHAMBRES offrent des volumes confortables.
Un palier dessert l'ensemble de ce niveau, avec une SALLE DE BAINS et son  WC.

Le SOUS-SOL aménagé constitue un atout : il comprend un SALON , une CUISINE, une SALLE D'EAU ET WC et deux chambres supplémentaires, offrant une grande polyvalence d'usage. Qui pourrait également servir d'investissement locatif par son entrée séparée.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que le garage complète utilement l'ensemble avec son espace BUANDERIE.

Contactez moi pour organiser une visite de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zahera GUILLUY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884473174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 149 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022

Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Zahera GUILLUY - IAD France

Maison 7 pièces 149 m²

Appartement 3 pièces 48 m²

iad France - Zahera GUILLUY vous propose: LE PERREUX-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T3 48M²

Situé avenue Ledru Rollin sur Le Perreux-sur-Marne, cet appartement au sein d'une petite copropriété de 8 lots représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts.

L'entrée dessert un agencement fonctionnel comprenant un séjour sur sa cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et un WC . L'ensemble, est à rafraîchir, offrant ainsi la liberté de réaliser des travaux de rénovation à son image. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une maîtrise totale des consommations, tandis que la fibre optique est d'ores et déjà disponible dans l'immeuble.

Le bien bénéficie d'un grand jardin privatif non attenant, atout peu courant pour un appartement, ainsi que de 2 caves, adaptées pour le rangement. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit un cadre sécurisé au quotidien.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zahera GUILLUY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884473174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 48 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025

Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 48 m²

Maison 3 pièces 75 m²

iad France - Zahera GUILLUY vous propose: MOUSSY-LE-VIEUX - MAISON 3 pièces avec Terrasse.

Elle vous accueille dans un bon état général, prête à être habitée dès la remise des clés.

Sur une surface d'environ 75 m² , elle offre un cadre de vie fonctionnel et bien entretenu. Les pièces de vie bénéficient d'un agencement soigné.

rez-de-chaussée :
- une cuisine équipée, fonctionnelle.
- un WC avec coin buanderie discret
- un salon / séjour lumineux

À l’étage :
- un palier desservant deux chambres
- une salle de douche et un WC 

Le bien dispose également d'un extérieur de 17 m², offrant un espace privatif appréciable pour profiter en toute tranquillité.

Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous.

Disponible 7/7js par tel/sms

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zahera GUILLUY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884473174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 75 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026

Consommation énergie primaire : 364 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 3 pièces 75 m²

Maison 4 pièces 83 m²

iad France - Zahera GUILLUY vous propose: Moussy-le-Neuf : Maison de 4 pièces avec Jardin, sur cave totale (travaux à effectuer devis effectué).

Découvrez cette maison à Moussy-le-Neuf, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité.

La maison se compose d'une entrée, d'un WC séparée, d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur un double séjour lumineux et traversant. 

A l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec WC.

Grand Garage, places de stationnements, terrasse et jardin complètent ce bien.

Vous pourrez profiter d'un jardin pour des moments de détente en plein air.

Le quartier est calme et agréable, offrant un cadre de vie familial et convivial. Les commerces, les écoles et les commodités sont facilement accessibles à pieds, vous assurant un quotidien pratique et confortable.

Si vous recherchez une maison dans un environnement paisible, cette maison à Moussy-le-Neuf est faite pour vous.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Disponible 7/7js par téléphone et sms

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zahera GUILLUY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884473174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 83 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026

Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 83 m²

Appartement 1 pièce 31 m²

iad France - Zahera GUILLUY vous propose: VILLEPINTE - APPARTEMENT - T1 31M² - PARKING

Bien situé à Villepinte à 3 min à pieds de la gare RER VERT GALANT, cet appartement construit en 2012 a été entièrement rénové et offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence.

L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose d'une pièce de vie optimisée alliant séjour et espace nuit, ainsi qu'un coin cuisine . 

Une terrasse privative avec jardin de 30m2 complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques recherchés. 

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts apportés à ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zahera GUILLUY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884473174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 31 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 56
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 1 pièce 31 m²

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