Maison Familiale lumineuse à ROMANS 26100

C'est en exclusivité et à ROMANS SUR ISERE, à 5mn à pieds de Marques Avenue que je vous propose à la vente cette belle maison familiale très lumineuse d'environ  150m2 de surface habitable sur un terrain de 940m2 entièrement clôturé, arboré et plat.
Proche du centre ville, des commerces, des établissements scolaires, vous serez séduit par ce bien familial construit dans un secteur calme, dans une rue peu passante et bordée d'arbres.
L'accès se fait par un portail à ouverture automatique ou par  un portillon.
La maison est construite sur deux niveaux.
Le rez de chaussée d'une hauteur sous plafond de 2.16m abrite d'un côté un grand garage et un espace chaufferie/ buanderie et de l'autre deux chambres, un cellier, un wc et une cuisine d'été.
Le premier étage d'une hauteur sous plafond de 3.35m mettant en valeur ce niveau, est accessible de l'intérieur comme de l'extérieur.  Il est très lumineux. Il est constitué d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une salle de bain avec toilette, baignoire et douche, de deux chambres dont une avec un grand dressing.
Les menuiseries sont en pvc double vitrage. Les combles sont isolées.
Le chauffage est au fuel.  Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Denis MOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 429 535 Greffe de ROMANS SUR ISERE) [Coordonnées masquées] (réf. 586930 )
Référence annonce : 830030000947
Date de réalisation du diagnostic : 04/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 470 € et 6 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

MOREL Denis

Maison 9 pièces 150 m²

Maison à vendre 6 pièces SAINT JEAN EN ROYANS (26)

Vous recherchez le calme, la nature et les espaces pour votre famille alors ce bien est fait pour vous.
Je vous propose à la vente une maison individuelle située au pied des monts du Vercors à quelques pas du centre de SAINT JEAN EN ROYANS (Drôme).
Cette commune d'environ 3000 habitants bénéficie de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires  (1er et second degré). Le périscolaire est également présent. Le tissu social est bien implanté.  Le tourisme prend une place importante, les stations de ski sont à proximité et les amateurs de randonnées vont profiter des espaces naturels.
Le village est très bien desservi, la gare Sncf et le péage autoroute reliant Valence et Grenoble sont à proximité.
C'est sur une parcelle d'environ 890m2 que cette maison, d'une surface habitable de 93.39m2, a été construite.
La partie jour abrite une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon et un toilette. Un escalier vous permet d'accéder à la partie nuit  ou vous trouverez une salle de bain avec douche et baignoire, un wc et trois chambres dont une avec balcon.Vous bénéficierez également de rangement,  en l'occurrence deux caves en demi sous sol accessibles de l'intérieur et de l'extérieur.
Des travaux sont à prévoir mais le bien est chauffé par une pompe à chaleur air eau doublée d'un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage. Les combles sont isolées.
Une grande terrasse vous permet de profiter des extérieurs.  Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Denis MOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 429 535 Greffe de ROMANS SUR ISERE) [Coordonnées masquées] (réf. 607318 )
Référence annonce : 830035707509
Date de réalisation du diagnostic : 02/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 93 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé
de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre
les principaux métiers de l’immobilier : la vente et
l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la
location et l’administration de biens.
Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son
projet immobilier, en amont et en aval avec des produits
spécifiques tels que :
- l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente.
- Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs.
- L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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