4 PIECES - 80,5 m² - BALCON/TERRASSE 61 m²  - PARKING

Efficity, l'agence qui estime vos biens vous présente cet appartement situé à 5 min en voiture du centre ville de 4 pièces d'une surface de 80,5 m², bénéficiant d'un balcon et d'une terrasse pour une surface extérieure totale de 61 m².

L'appartement se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, profitant d'une belle luminosité, ainsi que de trois chambres et d'un bureau faisant actuellement office de chambre d'appoint.

Il dispose également d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant.

Les extérieurs offrent une vue dégagée sur la montagne et permettent de profiter pleinement de l'environnement.

Une place de parking extérieur complète le bien.

Caractéristiques principales :

* 4 pièces – 80,5 m²
* 3 chambres
* Bureau
* Grand salon avec cuisine ouverte et lumineuse
* Balcon + terrasse : 61 m² au total
* Vue dégagée sur la montagne
* Salle de bains avec WC
* WC séparé
* Place de parking extérieur
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Cyril Ecalle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°919789800.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Référence annonce : 225483
Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 1475 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Cyril Ecalle

Appartement 4 pièces 80 m²

======SOUS OFFRE ACCEPTÉE=======

MENTON - 5 PIECES - 101 M²  - GARAGE -TRAVERSANT

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement en duplex situé à Menton, à deux pas du centre-ville.
D'une superficie de 101 m², ce bien se compose de la manière suivante :
Au rez-de-jardin, un grand salon avec cuisine équipée et une salle d'eau.
Au 1er étage, un hall donnant sur 4 chambres et une salle de bains.

La cour de la copropriété, d'une superficie de 75m2, est accessible en voiture et peut contenir jusqu'à deux véhicules.
Un garage accolé à l'appartement complète ce bien.
Des rénovations sont à prévoir.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même l'énorme potentiel de cet appartement.

Photos en home staging disponible.

Une procédure est en cours afin de faire valoir la propriété ou l'usage privatif de la cour.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Cyril Ecalle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°919789800.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Référence annonce : 215857
Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 791 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)

Appartement 5 pièces 101 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
    Tenue d'un point régulier.

Connectés aux meilleurs outils web pour l'immobilier, les consultants effiCity sont notés 4,8/5 par leurs clients (+ de 4500 avis) sur Immodvisor (Tiers de confiance AFNOR).

Nadia Ecalle

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