Maison 8 pièces 215 m²

iad France - Hugo Didierjean vous propose: MAISON // 215 M² // ROMBAS // ENTIÈREMENT RÉNOVÉE // 700 M² DE TERRAIN

Située à Rombas, cette maison mitoyenne d’un côté, construite dans les années 1970 et agrandie par une vaste extension réalisée en 2021, développe 215 m² habitables aux prestations haut de gamme.

Vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de près de 100 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, avec des volumes rares et une belle luminosité.

L’espace nuit propose 5 chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau privative (baignoire, douche, WC). La maison dispose au total de 2 salles d’eau.

Elle bénéficie également d’une piscine creusée chauffée intérieure, d’un grand garage, ainsi que d’un sous-sol aménagé de plus de 70 m² offrant de nombreuses possibilités (salle de sport, bureau, espace loisirs, stockage…).

Bien entièrement refait à neuf, matériaux de qualité, maison sécurisée, aucun travaux à prévoir.

Bien rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Didierjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 919755835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 215 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Hugo Didierjean - IAD France

Maison 8 pièces 215 m²

Maison familiale 7 pièces 186 m²

iad France - Hugo Didierjean vous propose: ARS-LAQUENEXY – 186 M² HABITABLES – TERRAIN DE 1 838 M² – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE – DOUBLE GARAGE

À Ars-Laquenexy, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison familiale offrant 186 m² habitables et plus de 220 m² au sol, implantée sur une belle parcelle de 1 838 m².

Dès l'entrée, les volumes constituent l'un des véritables atouts de la maison.

Le rez-de-chaussée propose notamment une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée, largement ouverte sur le jardin grâce à plusieurs portes-fenêtres, ainsi qu'une cuisine indépendante.

Sur ce même niveau, vous bénéficierez également d'une chambre d'environ 20 m² avec accès direct sur la terrasse, d'une grande salle de bains, d'un cellier et d'un WC indépendant. Une configuration particulièrement intéressante permettant d'envisager une vie quotidienne entièrement de plain-pied.

À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres d'environ 17 à 21 m², d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant.

À l'extérieur, la parcelle de 1 838 m² offre un jardin généreux et agréable, avec de belles possibilités d'aménagement. Un double garage indépendant complète l'ensemble.

La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, mais ses volumes, sa distribution, son terrain et son emplacement offrent une excellente base pour créer une maison familiale contemporaine et entièrement personnalisée.

Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, plusieurs projections réalisées par intelligence artificielle après rénovation sont présentées à la fin de l'annonce. Elles sont non contractuelles et ont uniquement vocation à illustrer le potentiel du bien.

Une maison aux volumes rares sur le secteur, destinée à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à leur goût.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Didierjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 919755835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 186 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 7 pièces 186 m²

Appartement 2 pièces 47 m²

iad France - Hugo Didierjean vous propose: METZ SABLON – RDC - T2 47 m² – TERRASSE 40 m² – PARKING EN SOUS-SOL

Situé dans le quartier recherché du Sablon à Metz, découvrez cet appartement 2 pièces de 47 m², installé au rez-de-chaussée d’une résidence de 1998.

L’appartement se compose d’une véritable entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux offrant suffisamment d’espace pour aménager un coin salon et un espace repas, ainsi que d’une cuisine séparée à moderniser.

La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et de WC.

Son principal atout : une grande terrasse privative d’environ 40 m², exposée plein sud, composée d’une partie dallée et d’un espace engazonné, avec peu de vis-à-vis. Accessible directement depuis le séjour, elle constitue un véritable prolongement de l’appartement.

Une place de stationnement privative en sous-sol, accessible par ascenseur, complète le bien. Résidence sécurisée avec interphone, double vitrage PVC, volets roulants, chauffage et production d’eau chaude individuels électriques, fibre.

L’appartement nécessite une modernisation générale mais reste parfaitement habitable en l’état, laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de l’aménager selon leurs goûts.

Commerces, transports et gare sont facilement accessibles, un emplacement pratique aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Pour les investisseurs, le bien présente un potentiel locatif estimé entre 650 et 680 € hors charges par mois.

Appartement libre et disponible immédiatement.

À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Didierjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 919755835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 47 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 206
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 47 m²

Bureaux 157 m² FÈVES

iad France - Hugo Didierjean vous propose : À LOUER – Bureaux et entrepôt de 157 m² environ – Fèves
Situé au 1 rue du Champ aux Œufs, au cOEur de la zone artisanale de Fèves, cet ensemble professionnel de 157 m² environ offre une configuration idéale pour une entreprise souhaitant regrouper ses bureaux et son espace de stockage sur un même site.
À l'étage, un espace de bureaux de 95 m² environ comprenant :
- Une salle de réunion de 31 m² environ, pouvant également être aménagée en open space ou en espace commun.
- Trois bureaux indépendants de 11 m² environ, 13 m² environ et 30 m² environ.
- Un hall et un couloir de circulation.
En bon état et non meublés, les bureaux disposent du chauffage, de la climatisation et de la fibre optique.
Au rez-de-chaussée, un entrepôt de 62 m² environ bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons et la manutention, ainsi que de racks de stockage mis à disposition.
Les occupants bénéficient également d'un accès à des espaces communs comprenant une cuisine, des sanitaires hommes et femmes ainsi qu'une douche.
Le bâtiment est sécurisé et dispose de nombreuses possibilités de stationnement, avec un accès adapté aux véhicules utilitaires et aux poids lourds.
Cet ensemble conviendra notamment à une entreprise artisanale, une société de services ou toute activité nécessitant à la fois des espaces administratifs et une surface de stockage.
Conditions de location :
- Loyer mensuel : 2 000 € HT, charges comprises, taxe foncière incluse.
- Disponibilité immédiate.
- Location de l'ensemble bureaux et entrepôt, sans possibilité de division.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice  et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Didierjean (ID 71126), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 919755835

Surface : 157 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Bureaux 157 m² FÈVES

Immeuble 626 m² Stuckange

iad France - Hugo Didierjean vous propose: IMMEUBLE + MAISON // PROJET INVESTISSEUR // FORT POTENTIEL // STUCKANGE

Situé sur la commune de Stuckange, cet ensemble immobilier en cours de construction représente une opportunité pour investisseurs ou marchands de biens.

Le projet en détail :
Surface habitable totale : 626 m²
Terrain : 656 m²
10 places de stationnement extérieures

Immeuble (RDC + 2 étages) – 5 appartements :
RDC :
1 appartement de 54 m²
1 appartement de 73 m²
R+1 :
1 appartement de 108 m²
1 appartement de 92 m²
R+2 :
1 appartement de 190 m²
Possibilité de division en 2 lots sous réserve d’obtention d’une place de stationnement supplémentaire

Maison individuelle :
109 m² habitables
État du bien :
Construction avec permis de 2022
Bien vendu hors d’eau / hors d’air
Gros OEuvre terminé
Menuiseries quasi intégralement posées (finalisation en cours)

Second OEuvre complet à prévoir (aménagement intérieur, réseaux, finitions)

Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Didierjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 919755835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 626 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Immeuble 626 m² Stuckange

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