Secteur LOUVOIS, ESPACE ET VIE AU VERT SANS QUITTER LA VILLE

🌿 MAISON FAMILIALE A DEUX PAS D'UN GRAND PARC ET JARDIN PISCINABLE

Située dans un environnement pavillonnaire SECTEUR LOUVOIS à deux pas d'un grand espace vert arboré et comprenant jardin potager et terrasse, cette maison de ville familiale des années 1930 de 186 m² au sol séduit par sa capacité d'accueil et son potentiel d'aménagement.

🏡 ORGANISATION FONCTIONNELLE SUR 4 NIVEAUX AVEC 6 CHAMBRES ET SANITAIRES A CHAQUE ETAGE

Le rez-de-chaussée comprend un garage d'environ 20 m² avec établi, une buanderie/chaufferie, ainsi qu'une pièce avec salle d'eau et WC à valoriser selon projets et besoins. Le premier étage, accessible également par la terrasse, propose une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre et un WC indépendant. Les étages supérieurs accueillent cinq chambres supplémentaires, ainsi que deux salles d'eau, dont une avec douche et baignoire.

🔧 CONFORT AVEC PANNEAUX SOLAIRES ET CHAUFFAGE PERFORMANT

Le bien est équipé de panneaux solaires dédiés à l'eau chaude et au chauffage en autoconsommation, relayés par une chaudière gaz à condensation. Les huisseries en PVC double vitrage, l'assainissement collectif et la disponibilité de la fibre sur la voirie complètent les prestations.

Au plaisir de votre visite !

Cette annonce référence 333741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DUGRE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88884910600016.

Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2025
Score DPE : 374 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 333741
Date de réalisation du diagnostic : 27/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Séverine DUGRÉ - BSK IMMOBILIER

Maison 8 pièces 143 m²

Des locataires fiables, des revenus immédiats !

VENDU LOUE : Des locataires fiables, des revenus immédiats !

Situé à Moirans en CENTRE VILLE à deux pas du Parc de la Grille, au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 étages construit dans les années 1950, cet appartement de 78 m² rénové est notamment totalement ISOLE PAR L'INTERIEUR.

Une belle opportunité d'investissement locatif :
- Un BIEN ATTRACTIF par son secteur, sa surface et ses prestations pour une occupation optimisée,
- L'assurance de percevoir des LOYERS DES LA REMISE DES CLES,
- Des locataires occupants SERIEUX,
- De FAIBLES CHARGES (copropriété 900€/an dont 350€ récupérables – TF 750€/an)

L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux de 24m2 comprenant cuisine ouverte sur salle à manger et salon exposés nord-ouest, trois chambres dont une de 20 m², une salle d'eau, un WC et une cave au RDC. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière individuelle.

Loyer : 600 € CC, le bail est conclu jusqu'en 03/2028.

Au plaisir de votre appel !

Cette annonce référence 322315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DUGRE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88884910600016.

Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 322315
Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 900 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 78 m²

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