✨ MAISON COUP DE CŒUR ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 153 m² – TERRAIN 1 100 m² – AUCUN TRAVAUX

💥 Le combo parfait : rénovation haut de gamme + grand terrain + emplacement recherché

À Montévrain, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison familiale entièrement repensée, offrant 153 m² utiles sur une superbe parcelle de 1 100 m².

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🏡 Une maison refaite à neuf… dans les moindres détails

Ici, tout a été pensé pour offrir confort et sérénité :

✔ Rénovation intégrale de qualité
✔ Finitions soignées et actuelles
✔ Équipements modernes
✔ Aucun travaux à prévoir

👉 Vous arrivez, vous posez vos valises… et vous profitez

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🌟 Une pièce de vie qui fait la différence

Dès l'entrée, le charme opère :

✔ Pièce de vie traversante, lumineuse du matin au soir
✔ Espace salon / séjour convivial et parfaitement agencé
✔ Cuisine moderne ouverte, idéale pour recevoir
✔ Poêle à bois pour des moments chaleureux
✔ Chauffage gaz pour un confort optimal

👉 Un espace pensé pour vivre, partager et recevoir

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🛏️ Un espace nuit fonctionnel et idéal pour une famille

✔ 4 chambres, dont une de plain-pied (parfait pour une suite parentale ou invités)
✔ 2 salles d'eau modernes
✔ 2 WC indépendants

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🌿 Un extérieur exceptionnel sur le secteur

💥 1 100 m² de terrain

Un vrai luxe aujourd'hui :

✔ Jardin spacieux et sans vis-à-vis
✔ Espace détente / terrasse
✔ Terrain de jeux pour les enfants
✔ Possibilité piscine

👉 Un cadre de vie rare, où chacun trouve sa place

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🔧 Le vrai plus qui change tout

✔ Sous-sol total

Stationnement, stockage, atelier, salle de sport ou espace loisirs…

👉 Un volume ultra polyvalent, rarement disponible

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⚠️ Un bien difficile à retrouver sur le secteur

👉 Maison entièrement rénovée
👉 Grand terrain
👉 Secteur recherché

💥 Un produit qui ne reste jamais longtemps sur le marché

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Cette annonce référence 313949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC GUITTON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 50882640100046.

Prix du bien : 659 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 313949
Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ludovic GUITTON - BSK IMMOBILIER

Maison 6 pièces 153 m²

✨ T2 45 m² – Dernier étage – Balcon + Box – Idéal résidence ou investissement

✨ T2 45 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON + BOX – SERRIS CENTRE

💥 Lumineux, au calme et idéalement situé – parfait pour y vivre ou investir

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À la recherche d'un appartement agréable, fonctionnel et bien placé ?

👉 Ce T2 de 45 m², situé au 3ᵉ et dernier étage, offre un cadre de vie confortable… et un excellent potentiel locatif.

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🏡 Un appartement facile à vivre

✔ Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
✔ Chambre confortable
✔ Salle de bain + WC séparé
✔ Balcon privatif pour profiter des beaux jours

👉 Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement

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🚗 Un vrai plus sur le secteur

✔ Box fermé en sous-sol
👉 Rare et très recherché

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📍 Emplacement stratégique

✔ Centre bourg de Serris
✔ Commerces et services à pied
✔ Proximité Val d'Europe et RER A

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💰 Également idéal pour un investissement

👉 Ce bien coche tous les critères recherchés :

✔ Dernier étage
✔ Extérieur
✔ Stationnement
✔ Forte demande locative

💡 Loyer estimé entre 800 € et 900 € / mois

➡️ Offre une rentabilité cohérente et sécurisée sur ce secteur recherché

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💡 Informations complémentaires

✔ Charges : env. 1150 € / an
✔ Taxe foncière : env. 700 €

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⚠️ Une opportunité rare

👉 Bien polyvalent = forte demande (résidence principale + locatif)

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Cette annonce référence 307868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC GUITTON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 50882640100046.

Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 307868
Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 45 m²

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