ASNIÈRES-SUR-SEINE - BÉCON-LES-BRUYÈRES - APPARTEMENT FAMILIAL - 3 CHAMBRES - BALCONS - DPE D - GRANDE CAVE

À proximité de la gare de Bécon-les-Bruyères, cet appartement familial de 122,26 m² Carrez hors balcon est situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1950 au coeur du quartier Bécon Flachat.

L'appartement bénéficie de beaux volumes et de nombreuses ouvertures lui apportant une grande luminosité, accès balcon.
Il comprend une entrée avec dégagement, un double séjour de 41,25 m² disposant de trois fenêtres et une cuisine indépendante de 13,84 m².

La partie nuit se compose de trois chambres de 15,67 m², 12,15 m² et 10,67 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant.

L'appartement dispose également de deux balcons.
Une cave de 12,04 m² complète le bien. Local vélo / poussette disponible au rez-de-chaussée de l'immeuble.

La gare de Bécon-les-Bruyères, desservie par la ligne L du Transilien, permet notamment de rejoindre Paris-Saint-Lazare et La Défense en 7min.

DPE: D
Ravalement façade rue faite en 2015, couverture toit faite en 2013
Taxe foncière 2026: 1 988 €
Charges: 1530€/trimestre dont gardienne.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Margaux Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°919426619.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 229431
Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 6120 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Margaux Gangloff

Appartement 5 pièces 122 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
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Depuis l'estimation jusqu'à la signature, Margaux a été d'un professionnalisme à toute épreuve ! Qualité du conseil, connaissance du marché local, disponibilité et toujours avec le sourire, je tiens à remercier Margaux qui m'a accompagnée tout au long du projet. Si vous cherchez à vendre votre bien à Asnières, Margaux est la personne qu'il vous faut !

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