Maison familiale 5 pièces 104 m²

iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose: [3 CHAMBRES - LUMINEUSE - JARDIN - SANS TRAVAUX]

Je vous invite à découvrir cette maison familiale 104 m², édifiée sur un terrain de 316m².

Voyez plutôt :

LE REZ-DE-CHAUSSEE
- Salon ouvert sur l'extérieur
- Cuisine
- Buanderie 
- WC

L'ETAGE
- 2 chambres
- 1 chambre avec balcon
- Dressing pouvant devenir un bureau si besoin
- Deux salles d'eau

L'EXTERIEUR
- Belle terrasse accessible depuis le salon
- Allée de stationnement, possibilité d'y créer un carport ou une petite extension (chambre en RDC ou garage)
- Sur l'arrière de la maison, un joli jardin surélevé pour profiter de l'extérieur en toute saison

COTE TECHNIQUE :
- Maison en très bon état général
- VMC hygroréglable
- Dalle béton
- Radiateurs électriques performants (pas de gaz dans la maison)

Au plaisir de vous la raconter !

Chers confères d'agence, mandataires et négociateurs, je travaille en inter-cabinet, n'hésitez pas à me présenter vos clients qualifiés. 

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289990 euros. Prix hors honoraires : 275500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 14490 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 104 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Joséphine Le Pezennec - IAD France

Maison familiale 5 pièces 104 m²

Maison 8 pièces 172 m²

iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose: [BODELIO - Eco-quartier]
[Ensemble MAISON + STUDIO]
5 CHAMBRES - GRAND GARAGE - PARKING - LUMINEUX - 2016

A quelques pas du centre-ville au cOEur de l'éco-quartier, découvrez cette spacieuse et lumineuse contemporaine de 2016, au style loft industriel :

LA MAISON - REZ-DE-CHAUSSEE :
- Hall d'entrée
- Grande pièce de vie orientée sud et ouest, ouverte sur la cuisine
- Suite parentale complète : grande chambre sur jardin, dressing, salle d'eau
- Patio
- Garage de plus de 50m² avec entrée de service et buanderie
Le + : une belle pièce de 71m², et deux espaces sanitaires à ce niveau, pour préserver le caractère privatif de la suite parentale. 
Idéal pour recevoir !

LA MAISON - LE JARDIN
- Face A : grand parking clos, portail motorisé avec visiophone
- Face B : beau jardin de ville clos, bassin baignable de 6m² avec fontaine, deux terrasses, espace barbecue...
Le + : bien qu'il ait été majoritairement planté dans les dernières années, de beaux arbres originels ont été conservés lors de la construction, qui confèrent à cette maison le sentiment d'un agréable cocon végétal en pleine ville.

LA MAISON - L'ETAGE
- Une salle d'eau fonctionnelle
- Quatre chambres
- WC séparé
Le + : deux chambres disposent actuellement d'un espace dressing

LE STUDIO
- Studio de 16,5m² 
- Pièce de vie avec cuisine 
- Salle d'eau avec dressing
- Terrasse privative permettant un accès indépendant par le parking
Le + : loué meublé 500€/mois CC à une étudiante de l'UBS

COTE TECHNIQUE :
- Chauffage : pompe à chaleur avec récupération de calories et échangeur géothermique (puits canadien)
- Eau : récupération, stockage, filtrage et redistribution (4m3) 
- Sécurité : digicode, alarmes, caméras extérieures
- Sols : parquet à l'étage, béton lissé au rez-de-chaussée
- Constructibilité : parcelle constructible (surface à exploiter sur le parking)
- Vente longue possible

Au plaisir d'étudier ensemble votre projet !

Chers confrères d'agence, mandataires, notaires : je travaille en inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter et à venir avec vos clients qualifiés. 

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 719990 euros. Prix hors honoraires : 697000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 22990 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 172 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2025

Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 172 m²

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