Maison de village 7 pièces 188 m²

iad France - Charline De La Torre Hoyos vous propose: DESINGY - MAISON - 7 pièces 188M² - GARAGE - JARDIN clos 

Cette maison de village mitoyenne datant des années 1900 offre un cadre de vie authentique et plein de caractère, à saisir par des acquéreurs souhaitant lui redonner tout son éclat.

Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 188 m², elle propose une distribution spacieuse.
Au rez de jardin se trouve un vaste espace cave avec accès au jardin ainsi que le garage avec porte motorisée et accès direct à l'intérieur de la maison par une grande pièce multifonctions (salle de jeux/buanderie...).
Le premier étage accueille un vaste salon/salle à manger donnant sur un balcon exposé nord, une cuisine indépendante avec accès terrasse côté sud. A ce niveau se trouve également deux chambres et une salle de bain.
Le deuxième étage propose un espace bureau/bibliothèque sur le palier et dessert deux autres chambres confortables. Ce palier donne accès à un immense espace de combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond.

Chauffage individuel par pompe à chaleur et poêle à bois dans le salon.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau jardin plat et entièrement clôturé sans vis-à-vis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline De La Torre Hoyos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 188 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Charline De La Torre Hoyos - IAD France

Maison de village 7 pièces 188 m²

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