Grande Maison de Village (260 m²) : Volumes Exceptionnels et Local Professionnel Indépendant

Située à Mas-Grenier (82600), découvrez cette maison spacieuse offrant des volumes hors normes et une polyvalence rare sur le marché. Avec ses 260 m² habitables, elle est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un entrepreneur souhaitant allier vie privée et activité professionnelle.

Un rez-de-chaussée dédié au confort et aux projets
Le cœur de la maison se compose d'un vaste ensemble salon-salle à manger et d'une cuisine avec arrière-cuisine fonctionnelle.

Le + Luminosité : Une magnifique véranda de 30 m² prolonge l'espace de vie pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Potentiel Business : Une pièce de 18,5 m² avec entrée indépendante est prête à accueillir votre activité (esthétique, onglerie, bureau ou profession libérale).

Espaces annexes : Une pièce 'barbecue' conviviale avec cheminée, un garage, un atelier et un cellier complètent ce niveau.

À l'étage : L'espace nuit et des perspectives d'agrandissement
L'espace supérieur se divise en 4 chambres spacieuses et une salle d'eau.

Bonus Surface : Des combles aménageables (plus de 50 m²) offrent encore des possibilités d'extension.

Opportunité Investisseur ou Famille d'accueil
La configuration de la maison permet d'envisager, moyennant travaux, la création d'un logement totalement indépendant en utilisant le garage et les combles. Un atout majeur pour du locatif ou recevoir ses proches en toute autonomie.

Cette annonce référence 321622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BANTEGNIE (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44146899800022.

Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2369.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 321622
Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2369.98 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Christelle BANTEGNIE BSK IMMOBILIER

Maison de village 7 pièces 260 m²

📍 Pinsac – Terrain constructible 724 m²

Situé au cœur du charmant village de Pinsac, ce terrain de 724 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Pratiquement plat et libre de toute construction, il permet une implantation facilitée de votre future maison.

Un étude géotechnique G1 a été réalisée :
✔️ Faible sensibilité au retrait gonflement des argiles
✔️ Informations rassurantes pour la préparation de votre projet de construction

Ce terrain bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles et des sites naturels attractifs de la région.

Les plus :

Terrain constructible

Bonne accessibilité

Situation agréable dans un secteur recherché

Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement.

À découvrir rapidement !

Cette annonce référence 311648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BANTEGNIE (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44146899800022.

Prix du bien : 15 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 13 000,00 €
Honoraires TTC : 15,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 311648
Non soumis au DPE
Prix hors honoraires : 13 000 €

Terrain 724 m² Pinsac

Grande maison de 200m2 à petit prix, fort potentiel, idéal investisseur!

Grande maison de 200 m² avec potentiel – idéal investisseur, artisan ou projet locatif – Miramont-de-Quercy

Située à Saint-Pierre-de-Najac, à deux pas du cœur de Miramont-de-Quercy, cette grande maison offre une superficie habitable de près de 200 m², répartie sur deux espaces, permettant de multiples possibilités :
✔ 2 logements distincts
✔ logement + atelier
✔ projet locatif
✔ grande maison familiale après travaux

La partie principale (environ 100 m²) comprend :

une pièce de vie lumineuse

une cuisine

deux chambres

une salle d'eau à repenser entièrement (potentiel réel d'amélioration)

pompe à chaleur installée, permettant un bon classement énergétique (DPE favorable)

doubles vitrages sur l'ensemble des ouvertures, sauf porte d'entrée

La seconde partie, ancienne dépendance attenante, offre un espace modulable à souhait :

un poêle à bois pour chauffer l'ensemble

volumes exploitables selon votre projet

accès indépendant possible

Toiture et isolation refaite.

Ce bien conviendra parfaitement :

à un investisseur cherchant une rentabilité après rénovation

à un artisan/bricoleur

à un acquéreur souhaitant créer 2 logements

à un projet mixte habitation / activité

Son prix attractif reflète la nécessité de travaux, mais offre une opportunité rare pour ce volume.
Quelques idées d'aménagements sur les dernières photos (non contractuelle)

Cette annonce référence 310663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BANTEGNIE (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44146899800022.

Prix du bien : 114 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 310663
Date de réalisation du diagnostic : 19/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 8 pièces 200 m²

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