Maison de campagne

PERREY Cyril - BSK IMMOBILIER vous présente :

Charmante maison de campagne sur un terrain d'environ 2100m² situé à Meigneux dans un petit village calme à 5 minutes de Donnemarie-Dontilly.

La maison avec une superficie de 133 m² environ se compose :
Au Rez-De-Chaussée, une entrée, une cuisine, un couloir desservant un salon / salle à manger d'environ 30m² très lumineux, une salle d'eau (refait à neuf), une buanderie, deux chambres et un WC.
A l'étage, un palier desservant une salle de bain avec WC (refait à neuf) et deux chambres.
Un garage d'environ 20m² est accolé à la maison.

Un second bâtiment, ou vous trouverez un très grand garage avec une surface d'environ 50m² équipé d'un lavabo et un WC.

A l'étage, un appartement indépendant composé, d'une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine, un salon, une chambre.
l'ensemble de l'appartement est équipé, meublé.

Cet appartement est actuellement sous location avec un revenu mensuel de 600 euros (soit 7 200 euros par an).

A L'extérieur, le terrain est entièrement clos, arboré, une grande terrasse situé coté sud (donnant accès à la cuisine, salon / salle à manger et une chambre), un appentis pour stockage et un second appentis avec grenier d'une surface de 30m².

Les ++++ Tout à l'égout, fibre raccordée, une cheminée insert, portes et fenêtres double vitrage (une partie changé récemment).

Situé proche de toutes les commodités
+ Donnemarie Dontilly 5 minutes avec plusieurs lignes de BUS
+ Nangis 10 minutes avec gare SNCF reliant Paris gare de l'EST / Provins ainsi que plusieurs lignes de BUS
+ Montereau Fault Yonne 25 min avec gare SNCF reliant Paris gare de Lyon / Montereau via Fontainebleau

A très vite pour une visite

Cette annonce référence 347321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL PERREY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91515479300011.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026
Score DPE : 253 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 347321
Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

CYRIL PERREY BSK IMMOBILIER

Maison 7 pièces 133 m²

PERREY Cyril - BSK IMMOBILIER vous présente :

Maison mitoyenne comprenant 6 pièces sur 117 m² habitable, un terrain clos et arboré de 285m², située très proche du centre ville de Nangis.
Cette charmante ville dispose de toutes commodités, d'une gare SNCF (ligne Paris gare de l'est / Provins), de plusieurs lignes de BUS, ainsi que différents établissements scolaires allant de la maternelle au CFA.

Cette belle bâtisse ancienne se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour (avec une cheminée insert), une salle à manger, une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une salle d'eau avec WC, une chambre avec dressing et une véranda chauffée (installée en 2017).
À l'étage : refait entièrement en 2015, un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage PVC (installé en 2014)
En dépendances : un atelier avec grenier, une dépendance en dur et une petite cave accessible de la maison.

Les +++ Véranda AKENA sous garantie décennale jusqu'en 2027
              Chauffage électrique + insert bois dans le séjour.
              Assainissement collectif
              Raccordement à l'ADSL

A très vite pour une visite

Cette annonce référence 347275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL PERREY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91515479300011.

Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 347275
Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 6 pièces 117 m²

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