33700 - MERIGNAC -  4 CHAMBRES - 180.0m² - MAISON LUMINEUSE AVEC GRAND JARDIN

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Merignac, offrant un cadre de vie paisible et familial.

Cette maison de 1965 de 180.0m², répartie sur 2 niveaux, se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Ouest qui baigne les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée.

La maison se compose d'un séjour spacieux de 37.0m² avec une terrasse de 20m2, de 4 chambres lumineuses dont l'une avec dressing, d'une très grande cuisine, de 2 salles de bains, un bureau, un garage pouvant accueillir 2 véhicules et une cave de 30m2.

Entourée d'un vaste jardin de 614.0m², cette maison offre un espace verdoyant, calme et familial idéal.

Plein de charme car ayant gardée ses espaces et sa distribution d'origine, la maison conserve une architecture fonctionnelle et des volumes lumineux; elle est idéalement située, proche des commodités du quotidien, des transports en commun (tram) et des accès rapides à la rocade.

N'hésitez pas à contacter Camille AGOSTINI, au [Coordonnées masquées], pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 218913
Date de réalisation du diagnostic : 01/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Camille Agostini

Maison 7 pièces 180 m²

EXCLUSIVITE - TALENCE  - 3 CHAMBRES - 74.3m² - BALCON

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce trés bel appartement situé au cœur de Talence.

Cet bel appartement de 74.3m², est niché au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur: en angle, il est baigné de lumière.

S'ouvrant sur un couloir avec une entrée , il distribue sur la droite  3 belles et lumineuses chambres, puis sur la gauche une salle d'eau, un toilette indépendant; enfin vous trouvez la pièce de vie en angle donnant sur le balcon aménagé et bénéficiant d'une vue parfaitement dégagée. La cuisine est semi ouverte et équipée.

Au sein d'une copropriété très bien entretenue, l'appartement dispose en sus d'un box de rangement et d'un parc aménagé et sécurisé privatif.

Situé dans un environnement calme, avec un bon voisinage et un accès facile aux commodités de Talence Forum, cet appartement est parfait pour une famille, un couple, ou un pied à terre.

Pour plus d'informations sur ce bien coup de coeur, n'hésitez pas à contacter notre consultant EffiCity, Camille Agostini, au [Coordonnées masquées].
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 227117
Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,30% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 283 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 1432 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 74 m²

33000 - BORDEAUX - SAINT SEURIN - PARKING - SURFACE 11.0m²

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette place de parking couverte ,de 11m2, située au cœur de Bordeaux, dans le quartier très prisé de Saint Seurin, offrant un emplacement idéal pour stationner en toute sérénité, au sein d'une résidence sécurisée.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agent immobilier, Camille AGOSTINI, au [Coordonnées masquées].
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 220332
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 130
Charges prévisionnelles annuelles : 450 €

Parking 11 m² Bordeaux

33000 - BORDEAUX- EXCLUSIVITE - SAINT SEURIN - STUDIO - PATIO

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Bordeaux, dans le quartier recherché de Saint Seurin.

Idéalement agencé, cet appartement de 21.98m² offre un volume généreux et une luminosité naturelle.

Au calme et au coeur de Saint Seurin, proche de tous les commerces, des transports; l'appartement offre une magnifique hauteur sous plafond créant une réelle sensation de volume et d'espace; de plus le patio de 9m2 aménagé promet un vrai coup de coeur pour un achat clés en main; le tout dans une résidence sécurisée et rénovée.

En excellent état général, cet appartement développé une pièce de vie donnant sur le patio, une cuisine toute équipée, une salle d'eau et toilettes et une buanderie.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception en plein cœur de Bordeaux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent immobilier, Camille AGOSTINI, au [Coordonnées masquées].
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 Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701.
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Référence annonce : 220330
Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 130
Charges prévisionnelles annuelles : 450 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 253 € et 342 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 1 pièce 21 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
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