Appartement 4 pièces 84 m²

iad France - Domenico Mazza vous propose: CREUTZWALD – CENTRE-VILLE
Situé en plein cOEur de Creutzwald, cet appartement de 84 m² séduit par sa rénovation complète réalisée avec soin et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour / salon lumineux, de deux chambres, ainsi que d’une spacieuse salle d’eau offrant un confort optimal au quotidien.
En annexes, le bien dispose d’un garage privatif et d’une cave, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables en centre-ville.
Appartement fonctionnel et bien agencé, situé à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Domenico Mazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 915159727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 84 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025

Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Domenico Mazza - IAD France

Appartement 4 pièces 84 m²

Maison familiale 6 pièces 150 m²

iad France - Domenico Mazza vous propose: 🏡 EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC GOÛT À MERTEN

Située dans un environnement calme et recherché de Merten, cette magnifique maison entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son cadre de vie exceptionnel.

Édifiée sur un terrain d'environ 12 ares soigneusement entretenu avec jardin, piscine et verger, cette propriété offre environ 150 m² habitables pensés pour le confort de toute la famille.

Vous découvrirez :

✅ Une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte
✅ 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative
✅ Un bureau idéal pour le télétravail
✅ Un dressing
✅ Une salle de bain et une seconde salle d'eau
✅ Une domotique complète pour un confort optimal au quotidien

À l'extérieur, une superbe terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec une vue dégagée sur le jardin, la piscine et le verger.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Vous y trouverez notamment une grande pièce située sous la terrasse, équipée d'une large porte coulissante, pouvant être aménagée en cuisine d'été, atelier, garage moto ou espace de loisirs selon vos besoins.

La propriété dispose également :

✔ D'un garage extérieur
✔ D'un vaste parking entièrement goudronné pouvant accueillir plusieurs véhicules
✔ D'un accès rapide aux principaux axes routiers vers Creutzwald, Bouzonville, l'Allemagne et le Luxembourg

Cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, confort et tranquillité dans un secteur prisé.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Domenico Mazza – Conseiller Immobilier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Domenico Mazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 915159727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026

Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 6 pièces 150 m²

Maison de village 7 pièces 242 m²

iad France - Domenico Mazza vous propose: FALCK – MAISON DE CARACTÈRE – 242 M² – 7 PIÈCES – GARAGE – PARKING

À Falck, à quelques pas des commerces et des commodités, découvrez cette maison de village de caractère construite en 1951, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Développée sur deux niveaux, elle propose environ 242 m² habitables, implantés sur un terrain de 493 m². Une propriété spacieuse et polyvalente, idéale pour une grande famille ou pour un projet nécessitant de beaux espaces.

Dès l’intérieur, les volumes donnent le ton. La maison bénéficie d’une double entrée et d’une distribution permettant d’organiser facilement les différents espaces de vie.

Elle se compose notamment de deux salons ainsi que de deux cuisines, offrant de multiples possibilités d’utilisation et d’aménagement.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant de son dressing attenant, ainsi qu’un bureau pouvant également répondre à différents besoins : télétravail, espace personnel ou pièce supplémentaire.

Pour le confort du quotidien, la maison dispose également d’une buanderie, d’un cellier, de trois salles d’eau et de trois WC indépendants.

À l’extérieur, le terrain offre de belles possibilités d’aménagement pour créer un espace convivial selon vos envies. La maison bénéficie également d’un balcon. Un garage, une place de stationnement et une cave viennent compléter l’ensemble.

Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage individuel électrique par convecteurs, complété par deux inserts à pellets. Elle bénéficie également de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l’égout.

Autre véritable atout : la maison bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un classement DPE en C, un niveau particulièrement appréciable pour une maison de cette époque et de cette superficie.

Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration polyvalente, cette maison offre de nombreuses possibilités pour permettre à chacun de l’aménager et de la personnaliser selon ses goûts, ses besoins et son projet de vie.

Une maison aux volumes rares sur le secteur, à découvrir pour mesurer pleinement tout son potentiel.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Surface : 242 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 7 pièces 242 m²

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