Appartement  3 pièce(s) 73 m2 35 400 SAINT MALO

Idéalement situé à Saint Malo à seulement quelques mètres de la célèbre route du rhum et de toutes commodités du quotidien,  découvrez ce superbe appartement niché au sein d'une petite copropriété sécurisée au calme et conviviale.
il se compose d'un bel espace de vie sur parquet avec cheminée,  foyer ouvert fonctionnant , une cuisine aménagée et équipée , deux grandes chambres , une salle de bain avec wc, une cave.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 299 300 euros dont 4.43 % honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 286 600  euros hors honoraires.
Consommation énergétique DPE -257 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E - 55  kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1270 et 1760  euros par an annexé à l'année 2021, estimatif établi le 12/12/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, au 06161912951 ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant LAVAL 532997178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 426764SVIO
Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,43% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 286 600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

VIOT Stéphane - proprietes-privees.com

Appartement 3 pièces 73 m²

MAISON DE BOURG 148 m2 35290 QUEDILLAC

En Exclusivité, à découvrir sans tarder sur la commune  de Quédillac, idéalement  située près de l 'axe rapide Rennes / Saint - Brieuc, cette maison de bourg atypique pleine de charme vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes .

Un intérieur avec du cachet
Dès l' entrée , vous profiterez d 'une grande pièce de vie lumineuse , avec :
 ° Parquet bois plein de caractère
° Espace salon cosy
° Salle à manger conviviale
° Cuisine ouverte avec bar
° Accès direct vers l 'extérieur

Poêle à bois  apportant  confort et ambiance chaleureuse en hiver

° Plusieurs chambres dont une avec mezzanine / espaces modulables selon vos envies

° Possibilté  de bureau , atelier ou logement indépendant grace à ses greniers et sa dépendance
° Environnement calme tout en restant proche des commodités ( boulangerie, école, transports scolaires,  gare Ter  (ligne Rennes st Brieuc), et des commerces à 3 km 5.

PRIX 199 900  euros dont 6,05 % d'honoraires charge acquéreur, soit 188 500 euros hors honoraires
DPE D 234 kwh ep/m² .an
GES D  49 KG EQ CO2 / an  effectué le 25 mars 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730  euros et 5110  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 532997178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443784 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .
Référence annonce : 443784SVIO
Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,05% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 188 500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 148 m²

Terrain Saint Briac Sur Mer 1117m2

Rare  à la vente : belle parcelle boisée et viabilisée de 11m²  dont 556 m² d 'emprise constructible, proche de la mer et commerces.
 SAINT BRIAC offre un ensoleillement optimal  grâce à sa plage au sud , un cadre de vie tranquille et privilégié.
PRIX   697 444 euros   dont 4,8% d'honoraires charge acquéreur, soit  665 500 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 532997178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456227. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .
Référence annonce : 456227SVIO
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 665 500 €

Terrain 1 117 m² Saint Briac Sur Mer

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