Maison 7 pièces 165 m²

iad France - Denis Prevot vous propose: ORVAULT / PRAUDIÈRE UNE MAISON À DÉCOUVRIR.
Du caractère, dedans comme dehors,
ÉCOLE - COMMERCES - TRANSPORTS a 50 m à pied,
La campagne à la ville puisque la vallée du Cens est à 300 m à pied. Quartier CALME réhabilité en 2026, avec l’arrivée de l’école Simone Veil. Le bus s’arrête à 30 m. Les commerces et le centre
Leclerc se rejoignent à pied, et le tram aussi !
Dotée d’une grande suite parentale et de 3 grandes chambres, avec une MÉGA CUISINE ÉQUIPÉE donnant sur une terrasse de 100 m². agréable à vivre.
Maison des années 80 réhabiliter à 100 % à l’intérieur il y a 5 ans.
Idéale télétravail prises RJ45/ Ethernet dans toutes les pièces (smart home).
Elle jouit d’un terrain arboré et clos de 800 m², avec portail électrique.
À coup sûr, une famille souhaitant du confort et aimant recevoir y trouvera le calme recherché.
La cheminée donne le ton : une ambiance chaleureuse, des matières naturelles et un salon qui invite à profiter de chaque instant.
CUISINER. RECEVOIR. PARTAGER. La convivialité de la cuisine un grand plan de travail au cOEur des échanges des lignes contemporaines, des rangements une cave a vin et un espace repas pour prolonger les conversations.
Toute la maison a été refaite à neuf, dans un esprit contemporain. UNE DÉCORATION QUI A DU CARACTÈRE UNE CHEMINÉE CENTRALE FAITE SUR MESURE
LES CHAMBRES
À chacun son espace. Trois chambres à l’étage et une méga penderie 32 m² 18 m² 10 m²
Votre espace privé une suite parentale au rez-de-chaussée.
Chambre Dressing double Salle de bain.
Un sous-sol total, accessible depuis la maison.
DE L’ESPACE POUR TOUS LES USAGES
2 PLACES de stationnement. UN ATELIER pour vos projets .UNE VRAIE CAVE UNE BUANDERIE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528649254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 165 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 4 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Denis Prevot - IAD France

Maison 7 pièces 165 m²

Maison 7 pièces 190 m²

iad France - Denis Prevot vous propose: VOTRE NOUVELLE VIE COMMENCE ICI GRAND VOLUME EN CENTRE-VILLE  D'ORVAULT PLUS DE 180 m²
Rénovation à 100 % en 2022 

Vous souhaitez vivre à deux pas des commerces et des écoles, à 40 m du tram, dans une voie privée.
Alors cette maison moderne, entièrement rénovée en 2022, vous tend ses clés. Entièrement équipée de climatisation réversible, elle est lumineuse grâce à ses baies vitrées.
Dotée de 4 chambres et d’une suite parentale, elle dispose également d’un espace bureau ou garage.
Une façade qui a du caractère, plus de 180 m² d’espace sur un terrain clos et arboré de 750 m². 2 places de parking et un portillon lumineux.

Une entrée spacieuse pour accueillir votre quotidien.
Cuisine ouverte sur un salon–salle à manger de 45 m².
6 baies vitrées, avec accès au jardin à l’avant et à l’arrière un cadre extérieur arboré, des accès délimités et de l’espace autour de la maison.
2 places de parking extérieur.
Garage transformé en bureau ou chambre a vous de choisir.
Une mezzanine ouverte et lumineuse.
Un espace aménagé en bureau ou chambre, pour répondre à votre projet de vie
Une suite parentale, un dressing à l’arrière.
UNE CHAMBRE MANSARDÉE
3 chambres de 12 m² avec, pour chacune, une salle d’eau individuelle.
Chaque chambre possède son dressing.

ET SI VOTRE PROJET
PRENAIT DU VOLUME .
Plus de 180 m² de maison
En centre-ville d’Orvault
Rénovation à 100 % en 2022
700 m² de terrain clos
Parking P+R et arrêt du tram à 50 m
2 places de parking extérieur
UN ATOUT
La maison peut se vendre en usage HABITATION ou BUREAUX

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528649254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 190 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026

Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 190 m²

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