Maison à réinventer — 88 m² Carrez, 132 m² au total, 4 chambres, jardin et garage

Cette maison n'a pas été rénovée hier.
Elle ne cherche pas non plus à faire croire qu'elle sort d'un magazine déco scandinave.

En revanche, elle a quelque chose que beaucoup de maisons plus “présentables” n'ont pas : du volume, un vrai potentiel et une grande liberté d'aménagement.

Située à Marly-le-Roi, dans une copropriété familiale, calme et très verdoyante, cette maison mitoyenne de deux côtés offre 88 m² loi Carrez et environ 132 m² de surface habitable totale.

Aujourd'hui, elle propose notamment un salon, une cuisine, une buanderie, 4 chambres, un jardin, un garage, ainsi que la possibilité de stationner une voiture devant la maison et une autre dans le garage.

Son gros avantage ?
L'absence de mur porteur, qui permet d'imaginer une redistribution plus moderne des espaces : ouvrir la pièce de vie, repenser la cuisine, créer une circulation plus fluide, optimiser les volumes… en résumé, lui faire faire un vrai bond dans le présent.

Oui, des travaux sont à prévoir.
Pas simplement “un petit coup de peinture et deux coussins beiges et une jolie plante verte!!
Mais pour un acquéreur qui cherche une maison modulable, familiale, avec jardin et stationnement, c'est justement là que le projet devient intéressant.

Côté cadre de vie, la maison coche aussi de belles cases : la gare de Marly-le-Roi, ligne L, est accessible à pied en environ 10 minutes, permettant de rejoindre facilement Paris et La Défense. Le centre-ville, les commodités et le centre commercial Westfield Parly 2 sont également à proximité.

Ici, on ne vend pas une maison parfaite aujourd'hui.
On vend une maison avec une vraie base, un environnement agréable, des volumes exploitables et la possibilité de créer un lieu de vie à son image.

Une maison pour ceux qui savent voir plus loin que la décoration d'époque… et qui préfèrent créer leur coup de cœur plutôt que de l'acheter tout fait.

Cette annonce référence 336013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN FRANCOIS CAMILLERI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 84751106000018.

Prix du bien : 405 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 390 000,00 €
Honoraires TTC : 3,85 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 49
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 320 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 336013
Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2025
Prix hors honoraires : 390 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 49
Charges prévisionnelles annuelles : 1000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

JEAN FRANCOIS CAMILLERI

Maison 5 pièces 88 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

Nous sommes très satisfaits de l'accompagnement de M. Camilleri pour la vente de notre bien. Très à l'écoute de nos attentes, il a su nous conseiller avec professionnalisme tout au long du processus.

Nous avons particulièrement apprécié son implication pour mettre notre bien en valeur : il n'hésitait pas à faire évoluer et actualiser régulièrement l'annonce afin d'optimiser sa visibilité et d'attirer les bons acquéreurs. Sa réactivité, son sérieux et sa connaissance du marché ont été de véritables atouts.

Un grand merci pour son investissement et son efficacité. Nous le recommandons sans hésitation !

Nous avons eu un très bon contact avec M. Camilleri. 
Il est toujours très réactif et à l’écoute de ses clients.

Un grand merci pour cet avis!
Ce fût un vrai plaisir de vous accompagner dans votre projet de vie 
Je vous remercie à nouveau pour votre confiance

Nous avons été très bien accompagné par l'agent immobilier qui nous a permis de vendre notre maison à un excellent prix et poursuivre notre projet.

Un grand merci pour cet avis !
Ce fût un véritable plaisir de vous accompagner dans ce beau projet !

Un professionnel comme on aime en rencontrer, très réactif et proactif, qui est de bons conseils pour les acheteurs tout en étant attentif et prévenant vis à vis de ses vendeurs. Je recommande !

Un grand merci pour votre retour si positif !
Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre bien, et je suis ravi d’avoir pu répondre à vos attentes. Votre confiance et votre collaboration tout au long du processus ont grandement facilité les choses.

Je vous souhaite le meilleur pour la suite, et reste bien entendu à votre disposition si vous avez besoin de quoi que ce soit ou si vous connaissez quelqu’un qui pourrait bénéficier de mes services.

À très bientôt,

Professionnel  très réactif,très près du client  et très serviable.
Je recommande MrCamilleri sans problème !

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JEAN FRANCOIS CAMILLERI BSK

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