92260 FONTENAY-AUX-ROSES – PROCHE COULÉE VERTE ET RER B - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 255 m² – PROJET DE MAISON R+2 – JARDIN – STATIONNEMENT.

Vous rêvez de faire construire votre maison dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité de Paris ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 255 m² situé à proximité immédiate de la coulée verte du sud parisien.

Ce terrain permet d'envisager la construction d'une maison en R+2, avec jardin privatif et 1 à 2 places de stationnement.
Il bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CUO) et de plusieurs avis favorables déjà obtenus dans le cadre du projet.

Accessibilité : RER B Fontenay-aux-Roses à environ 10 min à pied - Plusieurs lignes de bus desservent le secteur.
À proximité du centre-ville, des commerces et des écoles.
La Coulée verte au pied du terrain offre un cadre privilégié pour les promenades, le vélo et les activités sportives.

Projet architectural disponible sur demande.

Intéressés ? Contactez Florence Florit pour plus d'informations et organiser une visite.

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 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Florence Florit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°451570626.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 227163
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,90% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 330 000 €

efficity - Florence Florit

Terrain 255 m² Fontenay Aux Roses

75016 PARIS - QUARTIER CHAILLOT - IMMEUBLE HAUSMANNIEN - APPARTEMENT 2 PIÈCES - CUISINE INDÉPENDANTE - ASCENSEUR - CAVE - MÉTRO 6 BOISSIÈRE OU 2 VICTOR HUGO.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 43 m² situé dans un immeuble haussmannien typique de l'architecture parisienne, avec gardien, à 10 minutes à pied des célèbres places du Trocadéro et de l'Étoile.

Niché au 5e étage avec ascenseur, il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec placard et une salle de douche avec wc. Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

Exposé Est, l'appartement séduit par son charme de l'ancien : parquet massif, hauteur sous plafond de 2,65 m, grandes fenêtres dans chaque pièce, nombreux rangements.
Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Accessibilité : Métro 6 (Boissière) et 2 (Victor Hugo) à moins de 500 m.
Commerces, restaurants, écoles, musées et services sont disponibles à proximité.

DPE : E
Charges : 200 € par mois
Taxe foncière : 1200 €

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 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Florence Florit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°451570626.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 190226
Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,33% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 600 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 59
Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 966 € et 1 308 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 43 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
    Tenue d'un point régulier.

Connectés aux meilleurs outils web pour l'immobilier, les consultants effiCity sont notés 4,8/5 par leurs clients (+ de 4500 avis) sur Immodvisor (Tiers de confiance AFNOR).

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