Maison familiale avec piscine – 177 m² habitables – Terrain paysagé de 1 139 m² – François

Et si votre prochaine maison vous permettait enfin de réunir espace, confort et liberté d'aménagement ?

À François, à proximité de Chauray, découvrez cette agréable maison développant environ 177 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré et paysagé de 1 139 m², avec grande piscine.
Une propriété qui se distingue avant tout par ses volumes généreux et sa configuration particulièrement polyvalente, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour ceux qui souhaitent disposer de plusieurs pièces de vie indépendantes.

À l'étage : une véritable vie de famille
Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux pour partager les moments du quotidien.
Cet niveau comprend également :
3 chambres
1 dressing
1 salle de bains
1 WC

Au niveau inférieur : un espace aux multiples possibilités
L'originalité de cette maison réside également dans son niveau inférieur, aménagé comme un véritable espace de vie.
Vous y trouverez :
un salon indépendant
une pièce de 26 m², idéale pour une salle de sport, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente
une cuisine / salle à manger de 31 m²
une chambre supplémentaire
une salle d'eau
un WC

Cette configuration permet d'imaginer facilement différents usages : famille nombreuse, espace pour adolescents, activité professionnelle à domicile, logement indépendant ou simplement de grands espaces dédiés aux loisirs et à la réception.

À l'extérieur : un véritable espace de vie
Le terrain de 1 139 m², soigneusement arboré et paysagé, offre un environnement agréable et préservé.
La grande piscine vient naturellement compléter cet espace et permet de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.
Un emplacement pratique au quotidien
La maison bénéficie également d'une situation intéressante à François, avec une proximité appréciable de Chauray et des transports scolaires, un véritable atout pour une vie familiale confortable.
Pourquoi venir la découvrir ?

Parce qu'au-delà des chiffres, cette maison offre surtout de nombreuses possibilités d'utilisation et une vraie sensation d'espace.
177 m² habitables + 1 139 m² de terrain + piscine + 5 chambres possibles + deux véritables espaces de vie : une combinaison rare sur le secteur.
Le prix de présentation a été positionné de manière particulièrement attractive au regard des prestations et des volumes proposés.
👉 Une maison qui mérite d'être découverte sur place pour apprécier pleinement ses volumes, sa configuration et son potentiel.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) [Coordonnées masquées] (réf. 612844 )
Référence annonce : 830037061638
Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 € et 4 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Amelie DUFOUR

Maison 7 pièces 177 m²

Maison à AIFFRES (79)

Et si cette maison pouvait aussi générer un revenu?

Située dans le secteur recherché à Aiffres, cette propriété offre bien plus qu'une simple maison familiale.

Avec ses 3 chambres, ses espaces de vie lumineux et sa configuration fonctionnelle, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille.

Son véritable atout? Un sous-sol entièrement aménagé comprenant une cuisine complète, une grande aire de vie, une chambre, une salle de bain et un WC. Un espace idéal pour accueillir un proche, loger un étudiant ou créer un revenu supplémentaire grâce à la location, selon vos projets et la réglementation en vigueur.

En plus de son excellent emplacement, cette propriété est offerte au juste prix.

Une maison polyvalente, offrant confort, flexibilité et un réel potentiel. Une visite vous convaincra.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier votre visite.  Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) [Coordonnées masquées] (réf. 596403 )
Référence annonce : 830039758708
Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 139 m²

Ensemble immobilier composé d’une magnifique maison en pierre pleine de charme d'environ 120m2 et d’une seconde maison à rénover offrant un beau potentiel d'environ 60m2. SAINT GELAIS (79)

Maison en pierre de caractère avec dépendance aménageable – Un bien qui évolue avec vos projets

À Saint-Gelais, dans un environnement calme tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports scolaires, découvrez une propriété pleine de charme qui offre bien plus qu'une simple maison.

L'habitation principale développe environ 110 m² habitables et séduit immédiatement par son authenticité. Pierre apparente, volumes chaleureux et ambiance conviviale composent un cadre de vie où l'on se sent rapidement chez soi.

Elle comprend un salon d'environ 21 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger de 20 m², une belle suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire en fonte, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage.

À l'extérieur, le jardin paysagé, les nombreux rosiers, la serre, le poulailler, la cave et la piscine hors sol chauffée offrent un environnement agréable pour profiter pleinement des beaux jours.

Les deux garages de 43 m² et 47 m² constituent un véritable atout pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.

Un potentiel rare qui fait toute la différence

La propriété dispose également d'une dépendance indépendante d'environ 60 m², déjà raccordée à l'eau, à l'électricité et au réseau d'assainissement.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) [Coordonnées masquées] (réf. 608552 )
Référence annonce : 830039367355
Date de réalisation du diagnostic : 11/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Longère 4 pièces 120 m²

Vouillé – Maison de caractère 150 m² – Terrain arboré de 1100 m² – Coup de cœur assuré

À deux pas de Niort, dans le village vivant et convivial de Vouillé, cette maison de 150 m² séduit par ses volumes généreux, son cachet et son écrin de verdure exceptionnel.

Rez-de-chaussée : une vie de famille facile

Cuisine aménagée et équipée (14 m²), conviviale et fonctionnelle
Salle à manger de 33 m² avec cheminée insert
Salon lumineux de 35 m², belle hauteur sous plafond
Une chambre/bureau de 9 m² avec placard
Buanderie, WC indépendant

À l'étage : un espace nuit généreux

Deux chambres confortables
Une salle de bain avec baignoire
Une suite parentale dont la salle de bain privative est à finir de rénover — une belle opportunité de personnalisation pour créer l'espace bien-être dont vous rêvez

Un extérieur rare pour la région
Sur un terrain de plus de 1100 m², profitez d'un jardin arboré digne d'un parc : pruniers, figuiers, cerisiers, poiriers, palmiers et bananiers composent une ambiance dépaysante, unique dans le secteur.

Dépendances utiles :

Garage de 21 m²
Grange de 32 m² : atelier, stockage, ou projet d'aménagement selon vos envies

Confort et projet :

Chauffage au poêle à granulés + ballon d'eau chaude thermodynamique
Toiture avec devis de rénovation déjà réalisé (transmis sur demande) — un vrai plus pour se projeter sereinement
Quelques finitions à prévoir selon vos goûts, pour une maison 100% à votre image

Vouillé, un village où il fait bon vivre :
Boucheries, supérette, boulangers, fleuriste, bar-tabac, marché le week-end, ramassage scolaire assuré : tout est là pour une vie de famille sereine, à quelques minutes de Niort.

Maison non mitoyenne, sans vis-à-vis, dans un secteur recherché et paisible.

Une maison à fort potentiel, pour qui sait voir au-delà des finitions : contactez-nous vite pour organiser votre visite, les biens de ce type partent rapidement dans le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) [Coordonnées masquées] (réf. 601303 )
Référence annonce : 830032609106
Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 150 m²

Maison à NIORT (79)

Située à Niort, dans le quartier recherché de Sainte-Pezenne, cette maison d'environ 90 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Ce pavillon se compose d'une pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres dont une mansardée aménagée dans les combles. Deux grands garages viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage particulièrement appréciable.

Au-delà de son agencement actuel, ce bien se distingue par son fort potentiel d'évolution. En effet, l'intérieur de la maison est uniquement composé de cloisons, sans murs porteurs, permettant ainsi de repenser entièrement les volumes selon vos envies. Il est notamment envisageable de créer deux logements distincts, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet locatif.

Cette maison conviendra aussi bien à des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie qu'à des investisseurs à la recherche d'un bien modulable offrant de belles perspectives de valorisation après travaux.

Une opportunité sur le secteur, alliant emplacement, potentiel et polyvalence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) [Coordonnées masquées] (réf. 599203 )
Référence annonce : 830038493462
Date de réalisation du diagnostic : 15/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 89 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé
de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre
les principaux métiers de l’immobilier : la vente et
l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la
location et l’administration de biens.
Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son
projet immobilier, en amont et en aval avec des produits
spécifiques tels que :
- l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente.
- Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs.
- L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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