LYON 5è Appartement 3 pièce(s) 58 m2

à LYON 5ème en limite de Sainte-Foy lès Lyon, je vous propose cet appartement confortable de 3 pièces, 2 chambres, 58 m² au 1er étage d'une petite copropriété idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports.

La résidence de 1990 comprend 4 étages avec ascenseur et se situe sur un terrain arboré dans un environnement très calme.

Le séjour donne sur un balcon de 10 m² qui peut accueillir table et chaises. La cuisine fonctionnelle est aménagée et équipée. Une salle de bain avec baignoire, un WC séparé ainsi que deux grands espaces de rangements (voir le plan) agrémentent le tout.

L'entrée est pourvue d'un sol en marbre et le séjour d'un parquet en bois. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans les chambres.

L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage boxé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement extérieur.

Prix de vente : 250 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur), incluant la cave, le garage boxé en sous-sol et la place de stationnement extérieur.

A noter : un projet de rénovation énergétique de la résidence est en cours (coût inclus dans le prix de vente)

DPE C GES C ; Chauffage individuel gaz et doubles vitrages.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920  euros et 1 290  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Copropriété de 86 lots dont 27 lots d'habitation ; Pas de procédure en cours
Charges annuelles de copropriété : 1 360 euros (eau froide incluse)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BREDA au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BREDA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801386772, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 461104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 86 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 1360  euros.
 Olivier BREDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801386772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 461104OBRE
Date de réalisation du diagnostic : 04/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 86
Charges prévisionnelles annuelles : 1360 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BREDA Olivier - proprietes-privees.com

Appartement 3 pièces 58 m²

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