Maison 4 pièces 124 m²

iad France - Aziz El Gorte vous propose: TOULENNE - MAISON PLAIN-PIED 124M² - 3 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - DEPENDANCE 

Coup de cOEur assuré pour cette maison de Toulenne, construite en 2016.
Ce bien plain-pied de 4 pièces développe 124 m² habitables et réunit confort, équipements moderne, et espaces extérieurs soignés.

Composé d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux donnant sur la cuisine équipée moderne et bien conçue, 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.
Le confort thermique est assuré par un système de chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant électrique, pour une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. Vous profiterez aussi des équipements domotiques, système d'alarme, visiophone, portail électrique, volets roulants et sèche serviettes le tout commandé à distance.

À l'extérieur,  la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers la piscine, offrant un cadre adapté pour les bons jours. Un garage, une dépendance et place de parking complètent ce bien, apportant praticité et rangement au quotidien.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aziz El Gorte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450105119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 124 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026

Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Aziz El Gorte

Maison 4 pièces 124 m²

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J'ai eu recours aux services de M El Gorte dans le cadre de la vente puis de la recherche de ma résidence principale. 
J'ai particulièrement apprécié son professionnalisme et son accompagnement. A l'écoute, M El Gorte a tenu compte de mes critères dans la mise en œuvre de mon projet immobilier. Son expérience en qualité de maître d’œuvre et sa connaissance des métiers du bâtiment constituent des atouts précieux qui lui ont permis de prodiguer des conseils très pertinents et d'avoir une juste estimation du coût total de mon projet. 
Il a assuré et suivi avec beaucoup de sérieux les échanges et transmission de documents avec l'office notarial. 
Je me suis sentie sécurisée sur les 2 volets de mon projet.
C'est donc une personne de confiance que je recommande vivement.

Merci M.El Gorte pour vos conseils dans le processus d'achat de mon premier appartement. Vous avez été très disponible malgré mes horaires de travail compliqués.

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