Maison 6 pièces 144 m²

iad France - Laurine Simon vous propose: Coup de cOEur assuré ! Venez découvrir cette très belle maison de 2024 située au calme, à proximité du centre ville de Dax. 
La maison se compose d'une très belle pièce de vie de plus de 50m2 avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre parentale de 24m2 avec sa salle de bains (baignoire, douche et WC), 2 autres chambres, une salle d'eau, un WC séparés ainsi qu'un cellier. 
Une dépendance de 20m2 aménagée en studio est actuellement louée 500€ par mois, idéale pour un revenu complémentaire ou pour d'autres projets (activité professionnelle, espace pour les invités, ...). 
Côté extérieur, on retrouve une belle piscine chauffée exposée sud/sud ouest, une terrasse, une cuisine d'été couverte, un espace pour stationner plusieurs véhicules. 
Les + : Matériaux de qualité, poêle à granules, classée B, piscine, terrain clôturé, au calme, proximité des écoles et du centre ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je suis disponible 7j/7 ! 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 912785250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 144 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026

Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 278 € et 1 728 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Laurine Simon

Maison 6 pièces 144 m²

Maison 22 pièces 455 m²

iad France - Laurine Simon vous propose: A découvrir sans tarder ! Ancienne ferme de 1763, située au calme, composée d’une maison principale, de deux appartements, plusieurs gîtes et dépendances, le tout sur un terrain de plus de 3 hectares. 
Beaucoup de potentiel ! 

- La maison principale de 240m2 est composée au rez-de-chaussée, d’une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine séparée, un cellier, WC séparés, une chambre, une salle d’eau et une buanderie. Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains avec WC et un dressing. Au 2e étage, combles aménagés en chambre. 
La maison a été rénovée en grande partie : double vitrage, poêles à bois, peintures, cuisine, … 
- Le premier appartement de plus de 63m2, loué jusque juin 2027, propose une entrée au rez-de-chaussée et au 1er étage, deux chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau avec douche et WC.
- Le second appartement de plus de 120m2 se compose comme suit: 
Au 1er étage, salon de 50m2 avec balcon, une cuisine, une chambre, un bureau,  une salle d’eau avec douche et WC.
Au 2e étage, une chambre et une salle de bains.

- Retrouvez également un gîte romantique de 26m2, une roulotte pour 4 personnes et un bungalow pour 5 personnes. 

Des travaux restent à prévoir pour révéler tout le potentiel des différents logements !

Côté extérieur, nombreuses dépendances : hangar, grange, étable, ancien chaï, une salle de réception de plus de 130m2, … 
La grande piscine finira de vous séduire dans cet environnement champêtre laissant place à la détente. 

Les + : tout à l’égout, double vitrage sur la maison principale, potentiel locatif, piscine, chaudière à gaz à condensation de 2023
Le domaine se situe sur le passage du chemin de Compostelle et à 200m de la Vélo Sud, très fréquentée par les cyclistes ! 

Idéal pour plusieurs projets : grandes familles, gîtes, chambres d’hôtes, ferme, maraîchage, … N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations, je suis disponible 7j/7 !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 912785250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 455 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025

Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 22 pièces 455 m²

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