Maison familiale 5 pièces 104 m²

iad France - Fabien Sirot vous propose: 🏡 SAVIGNY-SUR-ORGE – MAISON FAMILIALE T5 DE 104 M² – TERRAIN DE 339 M²

Sur le secteur du plateau à Savigny-sur-Orge, découvrez cette maison traditionnelle construite en 2012, conforme aux exigences de la norme RT 2012,  offrant 104 m² habitables sur un terrain de 339 m².

En bon état général, cette maison propose une distribution fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d’un salon / salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace convivial et lumineux. Un bureau pouvant également être aménagé en chambre, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 339 m², offrant un espace agréable pour les beaux jours ainsi qu’un abri de jardin permettant de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.

Visite virtuelle disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913039335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 104 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026

Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Fabien Sirot

Maison familiale 5 pièces 104 m²

Maison familiale 5 pièces 98 m²

iad France - Fabien Sirot vous propose: À la recherche d’une maison familiale où vous n’aurez qu’à poser vos valises ? Découvrez cette charmante maison individuelle de 98 m² habitables, construite en 1985 et parfaitement entretenue, située dans un secteur agréable de Savigny-sur-Orge. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une salle à manger offrant un cadre convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine complète harmonieusement cet espace.

Le rez-de-chaussée dispose d’un espace nuit composé de deux chambres, un véritable atout pour une vie de plain-pied, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC.

À l’étage, vous découvrirez un bureau avec sa verrière, une salle de bains avec WC ainsi qu’une chambre.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel électrique, complété par un poêle à bois garantissant une ambiance chaleureuse durant l’hiver.

Implantée sur une parcelle de 371 m², elle bénéficie d’un agréable jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.

Les + de cette maison :

Aucun travaux à prévoir
Maison lumineuse et parfaitement entretenue
3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
Bureau offrant un espace supplémentaire
Jardin et terrasse
Sous-sol total avec buanderie, salle de jeux, cave à vin et coin atelier
Chauffage électrique et poêle à bois
Proche des commerces, des écoles et des transports

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913039335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 98 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026

Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 5 pièces 98 m²

Appartement 2 pièces 44 m²

iad France - Fabien Sirot vous propose: Appartement 2 pièces sur la commune de  Sainte-Geneviève-des-Bois

Idéalement situé, au sein d’une résidence récente de standing datant de 2015, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44 m², niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’agencement optimisé de ce bien. L’espace de vie s’articule autour d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
L’appartement propose une chambre confortable, Une salle d’eau contemporaine avec WC.
Côté prestations, tout est pensé pour votre confort : fibre optique, ascenseur, accessibilité PMR et résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée.

Le chauffage collectif au bois, diffusé par radiateurs, assure un excellent confort thermique à moindre coût. La double exposition sud/nord garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter d’un cadre de vie agréable et serein.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913039335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 44 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024

Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 € et 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 44 m²

Maison 7 pièces 122 m²

iad France - Fabien Sirot vous propose: Maison individuelle avec fort potentiel – volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement

Découvrez cette maison individuelle de 122 m², édifiée sur un terrain de 357 m², construite en 1969, offrant de beaux volumes et un potentiel rare pour accueillir une grande famille ou développer un projet d’investissement.

Dès l’entrée, vous apprécierez un sous-sol total comprenant un garage, une place de stationnement devant celui-ci, une buanderie, une cave, un espace atelier ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant facilement être transformée en chambre ou en bureau.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante, un double séjour lumineux de 36 m², une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. La configuration permet aisément de créer une chambre supplémentaire en réduisant le séjour. Les fenêtres sont toutes équipées de double vitrage, garantissant confort et isolation.

Les combles aménagés offrent un espace nuit particulièrement intéressant avec une chambre, une grande pièce modulable pouvant être divisée en trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Quatre vélux avec stores occultants assurent une belle luminosité tout au long de la journée.

- Chauffage au gaz
- Poêle à bois GODIN, alliant charme et performance

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille nombreuse, un projet de colocation ou un investissement à forte rentabilité.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913039335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 122 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 122 m²

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