🏡    RARE À DRANCY – VOTRE MAISON AVEC JARDIN AU PRIX D’UN STUDIO

Marre de la vie en appartement ? Changez de dimension et devenez propriétaire de votre propre maison avec jardin. Nichée dans un secteur pavillonnaire recherché , cette maisonnette de 36 m² est une véritable pépite à fort potentiel de valorisation.

✨ UN AGENCEMENT OPTIMISÉ & ÉVOLUTIF
Actuellement configurée pour une vie de plain-pied, la maison dispose d'une base saine à rénover selon vos envies :

Espace de vie : Un salon et une cuisine équipée.

Espace nuit : Une chambre indépendante

Commodités : Une salle d'eau avec WC.

Le 'Plus' : Une arrière-cuisine (cellier) attenante, idéale pour agrandir l'espace de vie principal et créer une pièce de réception plus vaste et moderne, ou une salle de bain.

🚀 UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
C'est ici que votre investissement prend toute sa valeur : (Règlement du PLUI disponible sur demande pour confirmer votre projet).

Dépendances : Une cave de 4 m² très saine, un atelier extérieur pour vos passions, et un WC extérieur fonctionnel (en plus de celui de la maison).

🌳 LE JARDIN : VOTRE HAVRE DE PAIX
Profitez d'un terrain arboré de 173 m², un luxe rare sur le secteur.

🔍 TECHNIQUE & SÉRÉNITÉ
Zéro charge : Statut de petite copropriété de sol purement administratif (lié à un ancien bloc technique). Vous êtes totalement indépendant, sans aucun frais de copropriété.

Conformité : Raccordée au tout-à-l'égout.

Emplacement stratégique : Écoles et commerces à pied. Paris à 15 min via le RER B (Gares de Drancy ou Le Bourget accessibles rapidement). Bus (143, 151, 248) à 5 min pour rejoindre le Métro 5 ou le Tramway T1.

🛠 VOTRE PROJET SUR-MESURE
Que vous soyez primo-accédant (créez votre cocon personnalisé pour le prix d'un loyer) ou investisseur (forte demande locative et fort potentiel de plus-value après travaux), ce bien est une opportunité rare à saisir immédiatement.

Prix : 198 000 €
Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande.

📞 Contactez- nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !

Cette annonce référence 327640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ZUCCHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91112852800013.

Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 327640
Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

CÉLINE ZUCCHI

Maison 3 pièces 35 m²

Maison familiale de caractère – 4 chambres – Suite parentale – Jardin & terrasse

✨ Maison familiale de caractère – 4 chambres – Suite parentale – Jardin & terrasse
Dans un environnement calme et verdoyant, édifiée sur une parcelle de 509m2, découvrez cette belle maison familiale soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations confortables pour que chacun ait son espace.

Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces généreux.

Elle propose une organisation idéale pour une vie de famille :
- 4 chambres,  dont une belle suite parentale d'environ 20 m² avec dressing
- 2 salles d'eau
- 1 salle de bains
- 3 WC
- Un agréable salon avec cheminée, ouvert sur une  terrasse exposée sud et un jardin exposé Est
- Une grande cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse et la salle à manger conviviale
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux études
- Une mezzanine surplombant le salon, apportant volume et caractère à la pièce de vie
- Une buanderie
- Un garage
- Une place de stationnement

🌿 Des extérieurs agréables
Située non loin de la forêt, la maison bénéficie d'un jardin exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées a l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse exposée Sud, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions entre amis.

📍 Un cadre de vie pratique et privilégié
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien :
🚌 Arrêt de bus à proximité immédiate, avec accès à la gare RER
🛍️ Commerces et services à environ 1 km
🌳 Environnement paisible et familial
🚗 Garage + place de stationnement

Une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, de beaux volumes et d'un bien ne nécessitant pas de travaux.

Visites réservées aux acquéreurs disposant d'un budget vérifié et d'un projet d'achat mûrement étudié.

📩 Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite, merci de me contacter en présentant brièvement votre projet.

Cette annonce référence 348536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ZUCCHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91112852800013.

Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3228.00 € et 4368.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 348536
Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 228 € et 4 368 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 7 pièces 163 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

Conseillère BSK Immobilier

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