SOUS COMPROMIS Costebelle : Villa de 100 m2 dont 72 m2 habitable de plain-pied + garage sur joli terrain de 500 m2 dans quartier calme et résidentiel

SOUS COMPROMIS Dans le quartier très recherché de Costebelle, à quelques minutes des plages, des commerces et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, dans un quartier résidentiel calme et arboré .

Edifiée en 1980 sur vide sanitaire, elle est équipée en grande partie avec des éléments d'origine, mais a été parfaitement entretenue . Sa configuration en fait une maison extrêmement agréable à vivre dans un des secteurs les plus appréciés de Hyères .
Elle est implantée sur un joli terrain de 500 m2 environ, sans vis à vis, joliment paysagé, et bénéficie d'une mitoyenneté uniquement par le garage .
La propriété dévoile une atmosphère  verdoyante et parfumée : grand jasmin, vignes, rosiers, grenadier, pelouse, bougainvillier, un jardin charmant et intimiste .

Le niveau principal qui offre une vie de plain-pied confortable est distribué ainsi :
- Une grande entrée avec placard dessert un séjour / salle à manger lumineux  de 25 m2 avec cheminée insert ouvert sur la terrasse du  jardin par une belle baie vitrée  .
- Une belle cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur l'espace salle à manger grâce à son bar/ passe-plat est prolongée par une loggia de 4 m2 .
- Enfin, l'espace nuit avec deux chambres avec grand placards intégrés, dont une avec porte fenêtre donnant sur le jardin .
- une salle de bain avec grand placard, fenêtre et baignoire,
- et des toilettes séparées .
Le Rdc est équipée d'une climatisation qui arrose le salon et l'espace nuit .

A l'étage, accessible actuellement par un monte charge sur vérins hydrauliques, un véritable espace indépendant complète la maison ( devis en cours pour un escalier ou un élévateur plus moderne ) : Parfait pour un adolescent, un jeune adulte, un espace artistique .. selon vos envies .
- Salon/ chambre ou atelier, 16 m2 à aménager selon vos envies, avec de grands espaces de rangements sous les rampants .
- chambre séparée avec grand placard
- toilettes séparées avec placards
- salle d'eau avec douche et vasque .
Un étage confortable, lumineux  et agréable à vivre grâce à son parquet et à ses 4 fenêtres .

Un garage avec mezzanine complète le bien . Il est profond et accessible également par le jardin, où il est prolongé par un préau . Cette configuration est parfaite pour un espace bricolage .

Prestations : façade refaite en 2016 . Charpente traitée régulièrement, ( dernier traitement en 2024. ) double vitrage d'origine sur chassis bois fonctionnels partout, cheminée insert, volets PVC, climatisation réversible, tableau électrique changé il y a un an, isolation ouate soufflée, récupérateur d'eau de pluie .

Charges pour l' ASL, 192 € / an
Taxe foncière : 1665 €

Cette annonce référence 336214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE COSENTINO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91112976500010.

Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 336214
Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

ELISE COSENTINO

Villa 5 pièces 100 m²

OFFRE ACCEPTÉE Tamaris :Magnifique Studio meublé avec balcon et vue imprenable

OFFRE ACCEPTÉE ! Rare Vue mer imprenable ! Clé en main ! Possibilité d'acheter une place de parking en +.

Dans le prestigieux et très recherché quartier de Tamaris, au sein d'une résidence tranquille et sécurisée avec gardien, ce studio de 31 m² est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire au bord de la mer .

La résidence a tout pour plaire ! Parc de + de 5 hectares paysagé, terrain de pétanque, portail électrique avec interphone, places de parking libres devant l'immeuble, faibles charges... elle est aussi idéalement placée, dans un environnement calme et arboré à quelques minutes à pied de l'embarcadère pour la navette maritime .

Vous pourrez éviter le tumulte des embouteillages estivaux en ayant la possibilité de vous rendre en quelques minutes de bâteau sur le port de Toulon ou dans le joli quartier des Sablettes réputé pour sa grande plage de sable fin bordée de petits commerces et de restaurants.

-Le studio est au dernier étage sans ascenseur  ( second ou 3 ème étage , selon l'entrée empruntée ) et sa seule mitoyenneté se situe dans la salle de bain . Une configuration idéale pour la tranquillité .
- Parfaitement entretenu, et entièrement meublé et décoré avec beaucoup de soin, il propose des prestations de qualité et un équipement pensé dans les moindres détails.

 Le choix du mobilier et des prestations lui a permis d'obtenir un classement meublé tourisme 3 étoiles .
Entre 2023 et 2026 : Climatisation réversible Daikin ultra silencieuse , cuisine équipée, store ban, volets roulants électriques, fibre, TV 4k, canapé lit haut de gamme, lave linge, mobilier...(  liste des équipements sur demande . )

- Dès l'entrée dans l'appartement, le regard est immédiatement attiré par la grande baie vitrée orientée plein sud offrant une  vue magnifique sur la mer et le parc de la résidence. Cette ouverture baigne le studio de lumière et apporte immédiatement une véritable sensation d'évasion et de vacances. Un atout rare !

Une véritable entrée dessert une belle salle d'eau moderne et  particulièrement confortable pour la superficie du studio , avec douche spacieuse, lave linge et Wc .

La pièce de vie, lumineuse et parfaitement optimisée, accueille un espace salon/nuit de 23 m² ouvrant sur le balcon grâce à la large baie vitrée, ainsi qu'un espace cuisine élégant récemment installé et équipé (réfrigérateur, four micro-ondes, plaques vitrocéramiques…).

Le balcon, aménagé avec table et chaises, permet de profiter pleinement du calme environnant et de cet environnement privilégié entre parc et vue sur la Méditerranée.

Pour encore plus de confort, une place de parking privative au sous-sol de la résidence est disponible en option .

Mon avis : Rarement un studio réunit autant d'atouts : un cadre de vie privilégié au sein d'un parc de 5 hectares à quelques minutes de l'embarcadère, une vue mer imprenable, une exposition plein sud lumineuse, le calme d'une résidence sécurisée avec gardien, un intérieur entièrement meublé et prêt à vivre immédiatement, le tout avec des charges particulièrement raisonnables pour ce niveau de prestations. Une pépite !

Cette annonce référence 333941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE COSENTINO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91112976500010.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479.00 € et 647.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 333941
Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 940 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479 € et 647 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Studio 1 pièce 31 m²

Faron T3 de 64 m² au 1er étage d'une maison. Garage . vue mer

EN EXCLUSIVITÉ : Faron . T3 de 64 m² transformé en T2 au 1er étage d'une maison de caractère . Garage . vue mer

Rare sur le secteur ! Dans le quartier très recherché du Faron, à proximité du téléphérique et des transports en commun, cet appartement de 64 m² , accessible par un escalier extérieur, occupe seul le premier étage d'une charmante maison des années 30, bien entretenue .

Une configuration lui conférant un véritable cachet :  Ici pas d'immeuble ni de résidence traditionnelle, mais le charme d'une maison ancienne sans vis-à-vis entre calme, vue sur la rade et proximité des axes routiers et du centre ville .

Côté distribution, une grande entrée  dessert côté sud une cuisine partiellement équipée et un double séjour lumineux ouvrant sur le balcon. Dès l'entrée dans la pièce de vie, le regard est immédiatement attiré par la rade et la mer, qui s'offrent en toile de fond.

Les deux espaces du séjour, séparables par des portes vitrées, permettent facilement la création d'une seconde chambre. Côté nord, une grande chambre de 17 m² avec placard donne sur la verdure, sans vis-à-vis. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit.

La configuration actuelle permet d'envisager l'ouverture de la cuisine et du couloir afin de créer une vaste pièce de vie plus ouverte et contemporaine.

Lumineux, bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord, l'appartement  a récemment bénéficié de nombreuses rénovations :

- salle d'eau, cuisine et WC totalement rénovés.

- climatisation réversible Daikin neuve dans le séjour et la chambre,

- double vitrage,

- radiateurs neufs à inertie,

- VMC et ballon d'eau chaude neufs.

- La peinture a été refaite dans tout l'appartement

- le tableau électrique ainsi que les prises ont été changés

Véritable atouts supplémentaires, l'appartement bénéficie également :
- d'un cellier d'environ 5 m² sur le palier .
 - d'un garage en rez-de-rue
 Le stationnement est également possible à proximité immédiate.

Copropriété de 3 lots d'habitation en cours de création.
Charges annuelles en cours de calcul .

Cette annonce référence 345399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE COSENTINO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91112976500010.

Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2026
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 345399
Date de réalisation du diagnostic : 19/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 11

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 64 m²

Faron vue mer. duplex de +100 m² Jardin, Studio, garage

EXCLUSIVITE : Faron vue sur la rade . Rare duplex de + de100 m² dont 96 carrez au second et dernier étage d'une maison de caractère + Jardin, Studio et garage .
Unique sur le secteur .
Dans le quartier du Faron, à proximité du téléphérique, ce duplex t4 bénéficie d'une situation idéale à proximité des transports en commun, des axes routiers et du centre-ville, tout en étant dans un environnement résidentiel particulièrement recherché .

Actuellement distribué en t3, il occupe le second et dernier étage d'une charmante maison des années 30 .
Un escalier extérieur, puis une entrée individuelle pour un seul propriétaire par palier : Une alternative à l'appartement traditionnel, avec le charme d'une maison de caractère .

D'une superficie de 96 m² loi Carrez et 118 m² au sol, ce bien atypique profite d'une position dominante et d'une vue imprenable sur la rade de Toulon .

Au niveau principal, une entrée dessert côté sud une cuisine indépendante à rénover , et un vaste double séjour d'environ 29 m², avec une belle hauteur sous plafond. Celui-ci se prolonge par un long balcon permettant de profiter pleinement de la vue .
La distribution actuelle offre un beau potentiel de réaménagement avec la possibilité de créer une vaste pièce de vie ouverte, pour gagner en volume et en modernité .

Côté nord, sur le jardin , une grande chambre de plus de 15 m² avec dressing, une salle de bains récente , ainsi que des toilettes séparées avec lavabo .

À l'étage, beaucoup de cachet pour les combles aménagés : parquet, poutres apparentes et de beaux volumes desservant une grande chambre de plus de 20 m² dont 13 m² carrez, un espace bureau de 9 m², des rangements et des toilettes avec lavabo. Les rampants ont été récemment isolés .

À l'extérieur, le jardin privatif, intimiste et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout . Il accueille un studio d'environ 20 m² , offrant ainsi un véritable espace habitable supplémentaire .
Situé dans une petite bâtisse indépendante, il comprend un espace cuisine/séjour, un espace nuit séparé, et une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir, télétravailler , ou faire un atelier .

Un garage privatif en rez-de-rue, très recherché sur le secteur, complète l'ensemble. Le stationnement est également possible à proximité immédiate .

L'appartement est entretenu mais nécessite des travaux de modernisation . Des devis sont disponibles et d'autres sont en cours . Il bénéficie déjà du double vitrage et la toiture a été révisée au mois de juillet .

Copropriété de 11 lots dont 3 logements en cours de création .
Charges  annuelles en cours de calcul

Cette annonce référence 345401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE COSENTINO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91112976500010.

Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2026
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 345401
Date de réalisation du diagnostic : 19/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 11

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 4 pièces 96 m²

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