PROPRIÉTÉ À RÉNOVER – PLUS DE 200 M² – 6 HECTARES

Amoureux des grands espaces et des belles bâtisses à réinventer, cette propriété offre un très beau potentiel de rénovation.
Située à 5 minutes de La réole, cette vaste maison ancienne de plus de 200 m² habitables est implantée sur environ 6 hectares de terrain.
Elle offre de très beaux volumes avec notamment :
✨ Deux grands salons, dont un de plus de 50 m²
✨ Cuisine
✨ 4 chambres, dont deux de plus de 30 m²
✨ Salle de bain et salle d'eau
✨ Véranda
✨ Garage d'environ 38 m²
✨ Grenier avec potentiel d'aménagement supplémentaire
✨ Puits
✨ Environ 6 hectares de terrain
La maison est inhabitée depuis plusieurs années et nécessite une rénovation complète avec d'importants travaux à prévoir.
Un bien destiné aux amoureux de rénovation, artisans, investisseurs ou porteurs d'un projet recherchant espace, volumes et potentiel.
💶 118 000 € – Honoraires charge vendeur
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Cette annonce référence 344729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038.

Prix du bien : 118 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 344729
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Chantal MONOT

Maison 6 pièces 200 m²

Maison contemporaine 4 chambres avec piscine et terrain de 1847 m²

Surface généreuse – Luminosité exceptionnelle – Prestations complètes

Dans un environnement calme, cette maison de 2015 offre un cadre de vie spacieux, lumineux et sans vis-à-vis, idéal pour les familles ou les amateurs de confort moderne et d'espaces extérieurs.

✅ Les atouts de la maison :

4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative

Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée

Salle de bain indépendante + WC séparé

Cellier  spacieux

Terrasse plein sud idéale pour vos repas d'été

Terrain arboré de 1847 m²

Piscine couverte et sécurisée pour profiter toute l'année

🔧 Confort & équipements :

Double vitrage, volets roulants électriques

Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques = économies d'énergie

Portail électrique

2 appentis couverts et cimentés pour stationner les véhicules

Nombreux rangements

✨ Une maison clé en main, économe, lumineuse, fonctionnelle et pensée pour le bien-être au quotidien.

📞 Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le confort et les volumes de cette belle maison !

Cette annonce référence 308497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038.

Prix du bien : 280 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 €
Honoraires TTC : 3,70 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025
Score DPE : 49 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 308497
Date de réalisation du diagnostic : 25/01/2025
Prix hors honoraires : 270 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 110 m²

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