Maison 6 pièces 127 m²

iad France - Barbara Pallut vous propose: 
Dans un Ecrin de Verdure, Belle Maison Individuelle et Traditionnel de 130 m² avec un très Beau Terrain arboré de 1007 m², à 2 pas des commerces et de la gare 5quartier gare), idéalement placé.

Cette demeure vous propose au rdc : Une entrée, un séjour double avec cheminée ouvrant sur une véranda donnant sur le magnifique et grand jardin, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc , À l'étage un grand palier, 2 chambres, une 3° possible très facilement, une salle de bains, un wc. Un sous-sol total divisé en cave, garage, buanderie et chaufferie viennent compléter ce bien + parkings extérieur.

Un magnifique et grand Terrain arboré de 1007 m² environ vous attend offrant ainsi un vaste espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin offre un havre de paix où il fait bon se ressourcer, et les amoureux du jardinage pourront laisser libre cours à leur passion. 

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère, offrant un bel équilibre entre tradition et modernité. Rare sur le secteur de part la taille de son terrain buccolique et la proximité de toutes les commodités. 

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Pallut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 811477652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 127 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2026

Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 4 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Barbara Pallut - IAD France

Maison 6 pièces 127 m²

Maison 7 pièces 148 m²

iad France - Barbara Pallut vous propose: 
** Splendide Maison de 148m² avec 5 Chambres **

Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle, situé dans un véritable havre de paix à seulement quelques pas de Paris. Cette maison offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille cherchant à allier confort et tranquillité.

** Description des Pièces **
- 1 très beau séjour double avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin
- 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour double lumineux, idéal pour recevoir et partager 
  de bons repas en famille ou entre amis, accès à la terrasse
- 5 chambres spacieuses avec placards offrant un espace privé pour chaque membre de la famille 
- 1 salle de bain moderne pour la suite parentale afin de se détendre en toute tranquillité avec douche et baignoire
- 1 salle d'eau pratique pour un quotidien facilité
- 2 WC séparés pour plus de confort
- 1 buanderie pour plus de praticité
- 1 garage double motorisé pour protéger vos véhicule en toute sécurité
- 1 grande cave de 25m² offrant un espace de stockage supplémentaire

Cette maison dispose d'un beau jardin spacieux et entretenu grâce à l'arrosage automatique connecté, parfait pour profiter des journées ensoleillées en plein air. De plus, vous bénéficierez de plusieurs places de parking  pour plus de tranquilité.

** Équipements et Confort **
- Prestations hautes gammes, faïence, parquet, meubles sur mesure...
- De nombreux rangements
- Ravalement et toiture refait cette année
- Volet électrique centralisé et store intérieur motorisé
- Chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant et convecteurs pour un confort optimal
- Portail et porte de garage motorisé
- Exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée
-...

Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien où vous n'aurez qu'a poser vos valises. N'hésitez plus, contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Pallut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 811477652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 148 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 148 m²

Maison 5 pièces 100 m²

iad France - Barbara Pallut vous propose: Dans un quartier calme et pavillonnaire. 
Bonne construction pour cette jolie maison en lot arrière édifié sur 415 m² de terrain environ proposant au rdc une entrée, un séjour double avec cheminée, une cuisine, une chambre, un cabinet de toilette, à l'étage un palier, 2 chambres, une salle de bains, un wc et de nombreux rangements. 
Un sous sol total comprenant garage, bureau ou chambre d'ami, buanderie et atelier.
Une dépendance de 31,85 m² environ à rénover.
De beaux volumes, du calme, de l'ensoleillement et un beau potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Pallut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 811477652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025

Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 5 pièces 100 m²

Appartement 5 pièces 102 m²

iad France - Barbara Pallut vous propose: TRES BEL ET RARE APPARTEMENT F5 AVEC TERRASSE ET BALCON. 
Dans une résidence de 2014 sécurisée avec ascenseur, à 2 pas de la gare, des commerces et des écoles. 

Cet appartement F5 de 102 m² vous propose une entrée, un séjour double ouvert sur la cuisine équipée de qualité et sa terrasse attenante de 18m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis et exposée au sud, parfait ! 
Cet appartement offre 4 chambres avec placards. La suite parentale dispose d'un espace de rangements et de sa salle d'eau avec wc. Un dégagement donnant sur les 3 autres chambres, une salle de bains et un wc, l'espace enfants rêvé. 
Un double parking en sous-sol vient complété ce bien pour plus de tranquillité. 

Les charges appelées comprennent l'entretien et le bon fonctionnement de la copropriété ainsi que vos consommation d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage. 
Grâce à vos compteurs individuels, vous ne payez que ce que vous consommez : un véritable avantage !

Bien rare sur le marché, du volume, de belles prestations, une belle exposition, une terrasse avec vue dégagée, il a tout !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Pallut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 811477652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 102 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 208
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022

Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 5 pièces 102 m²

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