Appartement 3 pièces 59 m²

iad France - Christophe Ruiz vous propose: CHALON-SUR-SAÔNE - APPARTEMENT - T3 59M²

Découvrez à Chalon-sur-Saône cet appartement lumineux qui offre un beau potentiel de transformation au sein d'une résidence bien équipée. Situé au 2e étage d'un immeuble de 10 niveaux, ce 3 pièces de 59 m² est à rénover partiellement, ce qui en fait une possibilité adaptée pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur selon leurs goûts.

L'appartement se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement, d'une cuisine séparée, d'un séjour donnant accès à un balcon, de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier complète la distribution, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La configuration en 3 pièces bien distinctes permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie.

La résidence présente de solides atouts : elle est sécurisée avec un interphone et un gardien, elle est desservie par un ascenseur, et raccordée à la fibre optique. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Les huisseries sont en pvc double-vitrage. 

Vous trouverez également un grand parking au pied de l’immeuble, une boulangerie, une station-service, d’autres commerces de proximité, une école et vous êtes à 15’ à pied du centre-ville. 

L'ensemble de ces équipements confère à la copropriété un cadre de vie agréable et pratique.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 511925943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 59 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 250
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026

Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Christophe Ruiz - IAD France

Appartement 3 pièces 59 m²

Maison 5 pièces 99 m²

iad France - Christophe Ruiz vous propose: GERMAGNY - MAISON - T5 99M² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cette maison de Germagny, livrée en 2026, séduit par sa conception soignée et son exposition est-ouest qui baigne l'ensemble des pièces de vie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Implantée en plain-pied sur un terrain de 918 m², elle offre une surface habitable de 99 m² pensée pour un quotidien fluide et agréable avec une magnifique vue dégagée.

L'agencement intérieur, favorise la circulation naturelle entre les espaces. Le séjour, bien orienté, profite d'une lumière traversante grâce à la double exposition. La cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, dispose d'un espace fonctionnel et bien dimensionné. Le logement compte 3 chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Une buanderie complète utilement l'ensemble, apportant une organisation pratique au quotidien. Elle est attenante au garage.

Le confort technique est au rendez-vous avec un chauffage électrique par le sol pour une chaleur homogène, des huisseries pvc double-vitrage, la fibre optique et un raccordement au tout-à-l'égout. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible.

À l'extérieur, une grande terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le terrain. Un garage et un parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage appréciables.

Contactez-moi pour que convenir d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 511925943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 99 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026

Consommation énergie primaire : 35 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 431 € et 583 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 99 m²

Maison familiale 7 pièces 172 m²

iad France - Christophe Ruiz vous propose: Découvrez cette maison familiale située dans la paisible commune de Saint-Germain-du-Plain, offrant un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de tranquillité et d'espace.

Construite en 1971, cette maison propose des espaces lumineux et fonctionnels répartis sur deux étages, offrant un total de sept pièces bien agencées.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine équipée avec cellier ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux doté d'une cheminée, une salle d’eau, un toilette séparé, une buanderie et d’un dressing de 12m2 que l’on peut transformer en chambre sans travaux. 

À l'étage, quatre chambres spacieuses dont une à rénover, une salle d'eau également à rénover et un toilette séparé. permettent d'accueillir toute la famille avec sérénité.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel gaz avec radiateurs et d’une cheminée à bois.
Les huisseries sont en bois et pvc double vitrage.

Le jardin de 1261m² sans vis-à-vis offre un espace extérieur généreux et verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. 

En outre, un garage indépendant et un parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques au sein de la propriété.
Vous trouverez également une grande dépendance pour les amoureux de bricolage.
N'attendez plus pour visiter cette perle rare à Saint-Germain-du-Plain, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 511925943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 172 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024

Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison familiale 7 pièces 172 m²

Maison 5 pièces 115 m²

iad France - Christophe Ruiz vous propose: SEVREY - MAISON - T5 115M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT -

Découvrez à Sevrey cette maison jumelée en très bon état, bien conçue pour un quotidien pratique et confortable. 
Elle offre une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 216 m², avec une distribution des espaces pensée pour faciliter la vie de tous les jours.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un toilette séparé, une cuisine ouverte sur salon/salle à manger. 
Le bien compte 4 chambres lumineuses dont une suite parentale au rdc, offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. 
Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure, apportant une praticité appréciable.

À l’étage, un hall avec rangement dessert trois chambres mansardées et lumineuses ainsi qu’une autre salle de bain avec toilette.

La maison dispose également d'une terrasse, prolongement naturel des espaces de vie vers l'extérieur, ainsi que d'un parking privatif. Parmi les équipements notables : la fibre optique, une VMC, des rangements intégrés et une accessibilité PMR. Le chauffage est électrique par convecteurs et les huisseries sont en double vitrage.

Il n’y a pas de travaux à prévoir pour ce bien et le secteur est très calme.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 511925943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 115 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 115 m²

Maison 5 pièces 140 m²

iad France - Christophe Ruiz vous propose: Bienvenue dans cette charmante maison située dans la paisible commune de Bey, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. 

Construite en 1994, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 140m² et 158m2 au sol répartie sur 2 niveaux, offrant ainsi de belles perspectives pour un confort de vie optimal et d’évolution avec 40m2 de combles potentiellement aménageables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace chaleureux comprenant une chambre, une salle d'eau, un toilette séparé et une buanderie attenante au garage, offrant ainsi une certaine indépendance. À l'étage, deux chambres spacieuses aux surfaces généreuses de 15m² et 13m² au sol vous accueillent, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour le confort de toute la famille.

La maison dispose également d'une cuisine équipée, ouverte sur un espace salle à manger et salon, offrant ainsi un lieu de vie convivial de 60m² et propice aux moments de partage. Une terrasse de 28m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été en extérieur.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par convecteur neufs et poêle à pellet, assurant une chaleur agréable en toute saison.

Beaucoup de travaux récents ont été effectués, notamment le chauffage, toutes les huisseries en pvc ainsi que la façade. Le toit est en excellent état.

Pas de travaux à prévoir intérieur et extérieur!

Le bien est accompagné d'un grand garage et de places de stationnement, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement de vos véhicules en toute sécurité.

L'environnement extérieur sans vis-à-vis est un véritable atout avec un jardin spacieux de 971m², offrant un espace vert paysagé, avec sa terrasse couverte et son terrain de pétanque.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison saura combler les attentes des familles en quête de confort et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison familiale à Bey.

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La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 511925943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026

Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 140 m²

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