Vierzon Village,à Rénover maison de charme de 140M2,4 chambres

Vierzon village proche de toutes commodités (commerces,écoles,hôpital...),venez écrire une nouvelle page d'histoire pour cette jolie maison du début du 20ème siècle développant une superficie totale de près de 140m2.
A rénover intégralement en terme de plomberie,chauffage, électricité,huisseries,de belles hauteur sous plafond de 3m2 sur l'ensemble de la maison (rez de chaussée,étage)moulures,parquet chêne,cheminées en marbre confère à cette maison le charme d'antan.
En rez de jardin,vous pourrez créer une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30m2-un salon indépendant de 16m2-une chambre parentale de plus de 20m2avec salle de bain attenante.
Le premier niveau non mansardé dispose déjà de trois chambres spacieuses de 11 à 13m2 chacune-une grande salle de bains avec un premier grenier attenant pour plus d'espaces de rangement-un WC indépendant.
Un second grenier pour accueillir un dressing,un bureau pour le télétravail selon vos besoins ou vos envies.
Possibilité de créer une seconde salle de douches dédiée à deux chambres.
Édifié sur un terrain arboré,clos de 1360m2 avec atelier,dépendance et cave d'environ 36m2 sous une partie de la maison.
Contactez moi pour plus d'information et envisager une visite sur ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia DOURNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 072 790 Greffe de BOURGES) [Coordonnées masquées] (réf. 608248 )
Référence annonce : 830037200683
Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2025
Prix hors honoraires : 90 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

DOURNES PATRICIA

Maison 6 pièces 138 m²

Vierzon secteur calme,maison individuelle de près de 130m2 sans travaux

Je vous propose de venir découvrir cette maison individuelle de près de 130m2 aux prestations haut de gamme en excellent état .
Possibilité de création dune suite parentale au rez de chaussée(devis à l'appui).
Édifié sur un terrain de plus de 850m2,parfaitement entretenue tant sur les extérieurs que sur l'intérieur,cette maison répond aux normes énergétiques classée D.
Elle offre une entrée desservant un couloir doté de nombreux rangements,une buanderie et une chaufferie.
La pièce de vie de 35m2,baigné de lumière ayant un accès direct sur la terrasse,une cuisine aménagée et équipée,un WC.
A l'étage,un palier pouvant recevoir un espace bureau, trois chambres de 10 à 13m2 chacune,dont une avec placard aménagé dressing,une pièce lingerie,une salle de bains avec wc,équipée douche et baignoire.
Pour les extérieurs:une jolie terrasse avec barbecue et dépendance.
Un garage,un atelier,un car-port.
N'attendez plus venez visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia DOURNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 072 790 Greffe de BOURGES) [Coordonnées masquées] (réf. 594333 )
Référence annonce : 830039948685
Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 129 m²

Vierzon maison de ville,3/4 chambres en excellent état intérieur,idéalement située au calme

Parfaitement située au calme,proche du canal du Berry,(écoles,commerces,hôpital,gare...)cette maison de 100m2 mitoyenne d'un seul coté sans vis à vis est en excellent état intérieur à la décoration actuelle .
Bien classée énergiquement sans signe ostentatoire extérieur,aucune anomalie sur les diagnostics (électricité,assainissement conforme),ce bien vous permettra une installation rapide sans travaux.
Elle comprend au rez de chaussée une pièce de vie de 36 m2,une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée(four,plaque,hotte)ayant un accès direct sur un garage de 37m2 et son espace buanderie ou vous pourriez créer une suite parentale si besoin.
A l'étage,un palier qui dessert trois chambres de 11 à 14m2 plus une plus petite pouvant accueillir un espace bureau ou chambre d'enfant.
Une salle de bain récente et son WC.
En extérieur,un second garage et une dépendance sur un terrain plat d'environ 2600m2 viennent compléter ce bien.
N'hésitez plus venez visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia DOURNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 072 790 Greffe de BOURGES) [Coordonnées masquées] (réf. 607734 )
Référence annonce : 830032217765
Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 98 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé
de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre
les principaux métiers de l’immobilier : la vente et
l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la
location et l’administration de biens.
Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son
projet immobilier, en amont et en aval avec des produits
spécifiques tels que :
- l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente.
- Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs.
- L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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