Maison 8 pièces 226 m²

iad France - Fabrice Falcone vous propose: BÉNÉJACQ - MAISON -  226M² - GARAGE - PISCINE - JACUZZI- SPA- PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX .

Alliant confort et praticité, cette magnifique maison  située sur la commune de Bénéjacq, construite en 2005 et en très bon état. Lumineuse et bien pensée sur 226 m² habitables, avec une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle.

L'entrée conviviale introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le vaste séjour salon constitue le cOEur de la maison, lumineux et ouvert sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace convivial adapté pour les repas en famille ou entre amis.  Une seconde cuisine  entiérement équipée + sa chambre froide idéale pour les amoureux de la gastronomie et son agencement, apportant une vraie polyvalence au quotidien. Le cellier et la buanderie assurent des rangements pratiques et bien organisés.

L'espace nuit se compose d'une chambre au rez-de-chaussée aux dimensions confortables, accompagnée d'un dressing indépendant . À l'étage le bureau bien dimensionné pour le télétravail ainsi que ses trois chambres complètent bien cet ensemble. La salle de bain et la salle d'eau, toutes deux soignées, sont complétées par 3 WC indépendants.

Côté extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 1 578 m² sans aucun vis à vis  avec jardin et parfaitement entretenu, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un spa pour les moments de relaxation ,d'une terrasse et d'un balcon exposés plein sud. Un double  garage + une air de lavage  +  place de parking complète les annexes.

Le bien est équipé d'un système de chauffage complet et performant : plancher chauffant, climatisation réversible, pompe à chaleur, insert cheminée et chauffage à air pulsé. La fibre optique, la ventilation mécanique, le digicode, l'interphone et le système d'alarme/vidéosurveillance finalisent une liste d'équipements soignée.

Contacté moi  pour organiser une visite de cette belle maison familiale aux prestation haut de gamme . 
A visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Falcone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 821914389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 226 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025

Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 781 € et 2 409 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Fabrice Falcone - IAD France

Maison 8 pièces 226 m²

Maison de village 3 pièces 63 m²

iad France - Fabrice Falcone vous propose: Charmante maison de village des années 1900 - 2 chambres - Jardin arboré - Vue sur les Pyrénées
Au cOEur du pittoresque village de Bruges-Capbis-Mifaget, cette maison de village, pleine de charme et d'authenticité  sera vous séduire par son côté atypique.
 À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour agréable avec son poêle à bois , une cuisine équipée ,un cellier attenant et un accès direct sur la terrasse avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées .Une salle d'eau et un WC indépendant .
L'étage se  compose de 2 belles chambres et un  balcon  complète ce  bien. 

L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'un jardin , idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse exposée plein sud vous permettra de savourer des repas en plein air tout en admirant la vue panoramique sur les magnifiques Pyrénées. Un vrai petit coin de paradis à votre porte.
Le village de Bruges-Capbis-Mifaget offre un cadre de vie paisible et authentique tout en étant proche des commodités et des activités de plein air. C'est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature et des promenades en montagne.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme et de caractère dans un environnement préservé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Falcone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 821914389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 63 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 3 pièces 63 m²

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