Maison 5 pièces 87 m²

iad France - Mathilde Hoffer vous propose: VENDUE LOUÉE 

Venez découvrir cette maison semi individuelle de 2012 de 87m² bâtie sur un terrain d’environ 1000m² (bornage en cours).

Elle se compose d’une entrée sur la pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée de 45 m², une buanderie et des wc séparés.

À l’étage, nous trouvons 3 chambres et une salle de bain (baignoire + douche + vasque + WC). 

Un garage carrelé attenant avec porte motorisée vient compléter ce bien. 

Côté extérieur, nous trouvons une terrasse bétonnée, un jardin et une allée de stationnement bitumée.

Côté technique: 
- Chauffage poêle à bois + appoint électrique.
- Assainissement fosse septique.
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Volets roulants manuels. 
- Fibre raccordée.

Vous souhaitez en savoir plus et la visiter? 
Je vous invite à me contacter!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Hoffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 911024453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 87 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026

Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mathilde Hoffer - IAD France

Maison 5 pièces 87 m²

Maison de ville 7 pièces 150 m²

iad France - Mathilde Hoffer vous propose: Venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée de 150m² bâtie sur un terrain de 240m².

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un couloir qui dessert une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (38m²), une suite parentale avec douche + vasque (11,5m²), une buanderie et des wc séparés.

À l'étage, nous trouvons 3 chambres spacieuses (15m² / 14m² / 11m²) et une salle de bain (baignoire + vasque + wc).

Un grenier aménagé de 50m² au sol qui peut servir de chambres supplémentaires, salle de sport, salle de jeux ou autre selon vos envies, vient compléter ce bien.

Côté extérieur: Un jardin clôturé, une terrasse bétonnée et deux dépendances.

Côté technique: 
- Entièrement rénovée (Toiture, électricité, etc...). Les finitions seront terminées pour la vente. 
- Chauffage gaz de ville + possibilité d'installer un poêle.
- Assainissement tout-à-l'égout.
- Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électrique.
- VMC SF Hydro B.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Hoffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 911024453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024

Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 808 € et 2 446 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 7 pièces 150 m²

Maison 5 pièces 87 m²

iad France - Mathilde Hoffer vous propose: Venez découvrir cette maison semi individuelle de 2012 de 87m² bâtie sur un terrain d’environ 1000m² (bornage en cours).

Elle se compose d’une entrée sur la pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée de 45 m², une buanderie et des wc séparés.

À l’étage, nous trouvons 3 chambres et une salle de bain (baignoire + douche + vasque). 

Un garage carrelé attenant vient compléter ce bien. 

Côté extérieur, nous trouvons une terrasse bétonnée, un jardin et une allée de stationnement bitumée.

Côté technique: 
- Chauffage poêle à pellets récent + appoint électrique.
- Assainissement fosse septique.
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Volets roulants manuels. 
- Fibre raccordée.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Hoffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 911024453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 87 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Terrain 1166 m² Enquin-lez-Guinegatte

iad France - Mathilde Hoffer vous propose: Venez découvrir ce terrain constructible borné composé de 3 parcelles
Longueur façade: 39m
Profondeur: 30m.
Exposée Sud.

À Savoir:
- Niveau du terrain plus haut que la route.
- Non inondé.
- Assainissement tout-à-l'égout passe dans la rue.
- Pas de servitude dans le terrain.

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Surface : 1166 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1166 m² Enquin-lez-Guinegatte

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