Appartement à vendre 4 pièces AIX LES BAINS (73) A DECOUVRIR!

A Aix les bains, à proximité du centre, dans une résidence sécurisée, au 5éme étage, avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de 84 m², traversant et baigné de lumière.

Dès l'entrée, vous serez charmé par sa rénovation complète, qui apporte un cachet supplémentaire à cet appartement.
Un hall d'entrée, donnant sur le couloir, dessert les différentes pièces et sépare naturellement l'espace à vivre de l'espace privatif.
D'un côté, une cuisine neuve aménagée et équipée, est ouverte sur le salon séjour, avec accès direct sur un grand balcon, offrant une belle vue dégagée sur le Revard. Une grande loggia, très fonctionnelle, avec rangements et arrivée d'eau, vient compléter la cuisine.
Coté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres, dont 2 équipées d'un dressing.
Une salle d'eau, avec une douche à l'italienne, et des toilettes séparés ont été entièrement refaits à neuf.

Un parc arboré, une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.

Belle situation pour cet appartement, dans un quartier agréable, où le calme et la tranquillité se marient avec la proximité des commodités et de l'animation du centre ville.

A découvrir absolument!

Les prestations sont de grande qualité. Toutes les menuiseries sont neuves, et équipées de volets roulants électriques. La porte d'entrée est blindée.

L'eau chaude et froide, le chauffage, le gaz, le nettoyage des parties communes et l'entretien général sont inclues dans les charges de copropriété. (2 400€/an)
 Nombre de lots de la copropriété: 182, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine MICOLLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 062 948 Greffe de CHAMBERY) [Coordonnées masquées] (réf. 572158 )
Référence annonce : 830036898957
Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 182
Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

MICOLLET Delphine

Appartement 4 pièces 84 m²

Maison d'architecte 189m²

Située au centre de Yenne, à 20 mn de Chambéry et Aix les bains, dans un environnement spacieux et calme, très belle maison d'architecte de 189m², construite en 1990,  sur une parcelle totale de 2 211m², entièrement clôturée.
Bonne exposition, et belles ouvertures, offrant une  luminosité dans toutes les pièces.
En rez-de-jardin, une belle entrée, un beau séjour de 35m², donnant sur les terrasses avec grandes baies vitrées, insert cheminée bois , cuisine équipée, 2 belles chambres, salle de bain et WC.
Au premier étage, 1 grande pièce de 35m² traversante, donnant sur une terrasse bénéficiant d'une vue splendide, 2 chambres, salle d'eau et WC.
Un sous sol, d'une grande surface, comprenant notamment les garages.
Belle Hauteur moyenne des sous plafonds de 2m70
Un accès et une porte secondaire, permet une indépendance complète d'une partie de la propriété, sur ce 1ér étage.
Un bien, qui vous séduira par sa construction de qualité et son réel potentiel!
L'extérieur de la propriété est tout autant soigné, avec de magnifiques espaces paysagés, arborés et fleuris au gré des saisons, tout autour de la maison, afin de profiter à tout moment de la journée.
Commerces et écoles à proximité!
Un bien rare à la vente! A seulement 1h de Lyon, Genève et Grenoble! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine MICOLLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 062 948 Greffe de CHAMBERY) [Coordonnées masquées] (réf. 557811 )
Référence annonce : 830031569636
Date de réalisation du diagnostic : 08/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 7 pièces 190 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de
plus de 1300 conseillers en immobilier indépendants présents
en France. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier
: la vente et l’acquisition (habitation, neuf, commerces et
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