Maison familiale 5 pièces 144 m²

iad France - Elizabete Varela vous propose: Maison familiale avec jardin et garage à Ossun

Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison familiale située à Ossun , située dans une impasse d un quartier résidentiel.

Construite en 1984 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité cette maison de 144 m² profite d'un terrain de 552 m² offrant un bon cadre de vie  pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.

La maison sur vide sanitaire se compose :
RDC : 1 grande pièce de vie très lumineuse  de plus de 55 m ² ouverte sur la cuisine avec accès au jardin , 1 chambre , 1 salle d eau avec WC .
Double garage avec buanderie et four à pain fonctionnel, ainsi qu une cave.

A l étage: 
3 chambres dont une de plus de 15 m² , une salle de bain , un bureau et un WC japonais indépendant.
Beaucoup de rangements sont disponibles dans toutes les pieces.

La maison est chauffee avec un poêle à bois de marque Bestov Loft de 10.8 KVA triple combustion avec distribution à l étage. 

La  VMC est  à double flux.

La climatisation réversible se fait via les trois Splits dont un situé dans le studio , permettant de rafraîchir ou chauffer toute la maison .
 
La terrasse en bois exotique de 23 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. 

Véritable valeur ajoutée, un studio meublé avec entrée indépendante offre un fort potentiel de rentabilité locative, parfait pour un projet Airbnb ou un complément de revenus.

Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique,  et d'un poele a bois moderne pour des soirées chaleureuses. 

 Le jardin parfaitement entretenu et piscinable dispose de nombreuses dépendances ( atelier , abris bois , abris de jardin et lavoir )  

L'isolation permet de conserver une température agréable en toutes saisons.

Situation idéale : proche des commodités, des écoles et des axes routiers, et à 5 min de l aéroport , cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabete Varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 750278764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 144 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2026

Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Elizabete VARELA - IAD France

Maison familiale 5 pièces 144 m²

Appartement 5 pièces 113 m²

iad France - Elizabete Varela vous propose: Situé au cOEur de la belle ville de Pau, cet appartement de caractère bénéficie d'une rénovation récente en 2017 et offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. 

Niché au 6 ème étage d'une résidence de standing de 14 étages, cet appartement de type T 5 offre des prestations haut de gamme et des espaces de vie généreux.

Avec une surface de 112.52 m², cet appartement se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale ,d'un bureau, d'une magnifique cuisine équipée séparée, d'une salle de bain avec fenêtre , d'une salle d'eau, d'un dressing, et d'un WC indépendant. 

Les chambres , la cuisine , le bureau et le double salon sont  équipés de grands balcons,  les  volets roulants électriques sont coté chambres et cuisine ,le double salon et le bureau sont equipés de stores  bannes .

Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité aux résidents. 
Les balcons coté sud offrent une vue splendide sur les Pyrénées et sur le parc arboré coté nord,  permettant de profiter de l'extérieur en toute quiétude.

L'appartement bénéficie d'équipements modernes incluant la fibre optique, un double ascenseur, un accès PMR, un gardien, un interphone, un système de chauffage collectif urbain inclus  dans les charges .

Il fait partie d'une résidence sécurisée offrant un environnement calme et propice à la sérénité.

En outre, un garage privatif fermé avec électricité , de 20 m² est inclus , ainsi que de nombreuses places de parking pour faciliter le stationnement des résidents sont disponibles tout autour de la résidence.

 L'appartement est exposé au sud, au nord et à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Construit en 1975, cet appartement a été entièrement rénové avec goût  en 2017 , ( dont l électricité  et  des prises informatique dans chaque pièce ont été ajoutées ) , pour offrir un espace de vie moderne et élégant. 

Sa localisation proche des commodités, et proche du centre ville à pied , des transports en commun et des écoles en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de qualité de vie.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement les nombreux atouts de cet appartement d'exception à Pau.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabete Varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 750278764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 113 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 224
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2022

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 5 pièces 113 m²

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