VILLA DE PRESTIGE À VENDRE 3 CHAMBRES AVEC VUE MER SUR GRAND CUL-DE-SAC, SAINT-BARTHÉLEMY (97133)

Propriété d'exception offrant un cadre rare et préservé sur l'île de Saint-Barthélemy – Vue Océan, Calme Absolu & Potentiel Unique.

Emplacement exclusif :
Nichée à flanc de colline au-dessus de la baie de Grand Cul-de-Sac, cette villa contemporaine profite d'un emplacement rare en zone verte protégée, garantissant aucun vis-à-vis ni nouvelle construction alentour.
Véritable havre de paix édifiée en 2019 sur un terrain de 1 500m², cette propriété allie architecture moderne, prestations de luxe et vue panoramique sur l'océan et le lagon.

Descriptif de la propriété :
D'une surface habitable de 206 m², la villa se distingue par son architecture moderne, ses finitions soignées et sa conception pensée pour s'adapter aux conditions climatiques locales.
Elle comprend :
- Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur avec vue mer,
- Une cuisine contemporaine équipée,
- 3 chambres avec salle d'eau et WC, dont 2 chambres avec terrasses privatives et vue mer,
- Une piscine chauffée à débordement en parfaite harmonie avec le paysage naturel et face à l'océan,
- De vastes terrasses en aluminium résistantes aux intempéries,
- Toitures entourées d'acrotères et bâches amovibles pour protection en cas d'alerte.

Cadre naturel & tranquillité :
Située dans une zone classée, la villa bénéficie d'un environnement préservé, sans nuisance ni circulation. L'accès se fait par un chemin recommandé en 4x4, garantissant calme, sérénité et exclusivité.

Commodités & potentiel :
- Grand parking privé,
- Possibilité d'agrandissement de 90m² (Guest house ou chambres supplémentaires),
- Option d'achat d'une parcelle attenante en zone verte, idéal pour ceux qui souhaitent valoriser leur investissement tout en conservant l'intégrité du site.

Un bien d'exception où nature, luxe et intimité se conjuguent à la perfection.

Contactez-moi pour une visite confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.915655
Référence annonce : 340935081044
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Dany WALLE

Villa 4 pièces 206 m²

À VENDRE INSTITUT DE BEAUTÉ DANS ZONE COMMERÇANTE À SAINT-BARTHÉLEMY (97133)

Opportunité à saisir: bel institut de beauté clé en main, idéalement situé à Saint-Barthélemy, sur une île très prisée des Caraïbes.

L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant, assurant une clientèle fidèle et touristique tout au long de l'année.

Le local, d'une superficie de 35 m², comprend :
- un espace d'accueil et de consultation
- deux cabines de soins, dont une équipée d'une douche, le tout situé en rez-de-chaussée.

L'institut est fonctionnel, opérationnel et prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir.
Il est équipé de la fibre optique et bénéficie d'un parking, un véritable atout pour la clientèle.

📍 Caractéristiques principales :

- Surface : 35 m²
- Loyer actuel: 1 600 €/mois
- Bail 3/6/9 renouvelé en 2023 et offrant une belle stabilité locative
- Parking à disposition
- Emplacement de premier choix dans un secteur commerçant
- Local prêt à exploiter, idéal pour une reprise rapide

Parfait pour un(e) professionnel(le) de la beauté, de l'esthétique ou du bien-être souhaitant s'installer sur une île prestigieuse et profiter d'un environnement dynamique et attractif.

Contactez-moi sans tarder pour plus d'infos ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.928340
Référence annonce : 340934458784
Non soumis au DPE

Fonds de commerce institut de beauté 35 m²

APPARTEMENT D'EXCEPTION À VENDRE À GUSTAVIA AVEC VUE SUR L'ICONIQUE PORT DE SAINT-BARTHÉLEMY (97133)

Je vous présente une adresse rare au cœur de Gustavia, dans la prestigieuse résidence Beaulieu : un appartement contemporain offrant un cadre de vie privilégié, entre raffinement, confort et art de vivre caribéen.

Idéalement situé à quelques pas des boutiques, restaurants renommés et de la superbe plage Shell Beach, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement de l'effervescence de Gustavia tout en conservant une atmosphère paisible et exclusive.

D'une superficie d'environ 124 m², l'appartement séduit par ses lignes épurées, ses volumes lumineux et la qualité de ses finitions. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir une élégance discrète : une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées s'ouvre sur un espace repas et un salon confortable prolongé par une terrasse tournée vers le port.

Depuis cet espace extérieur, la vue devient un véritable tableau vivant, avec les bateaux dans la baie de Gustavia et les lumières de la ville qui se reflètent chaque soir sur les eaux.

La propriété dispose de deux chambres spacieuses, chacune avec son dressing et sa salle de bains privative, offrant intimité et confort à ses occupants.

Un ascenseur, un système de vidéophone ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien d'exception.

Un appartement rare sur le marché de Saint-Barthélemy, idéal comme résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial dans l'une des destinations les plus recherchées au monde. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6504€ soit 542€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.965647
Référence annonce : 340932500453
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 6504 €

Appartement 3 pièces 124 m²

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CAPIFRANCE 97150 SAINT-MARTIN

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