Maison 5 pièces 100 m²

iad France - Gaëlle Suchet vous propose: Vue mer • Plage à pied • Cadre de vie privilégié

À moins de 500 m de la plage, découvrez cette maison d'environ 100 m² offrant une vue mer depuis la majorité des pièces.

Un emplacement idéal pour profiter pleinement du littoral, dans un environnement calme et prisé.

Imaginez-vous rejoindre la plage en quelques minutes à pied et admirer la mer chaque jour depuis votre salon ou votre chambre…

Au rez-de-chaussée surélevé : 
• Entrée avec placard
• Salon-séjour d'environ 30 m²
• Cuisine indépendante, aménagée et équipée
• Véranda
• Chambre
• Salle d'eau
• WC indépendants

À l'étage : 
• Deux chambres spacieuses
• Salle de bain
• WC séparés

Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de rangement ou stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 525 m², idéal pour se détendre et apprécier la tranquillité des lieux.

Les + de cette maison : 
• Vue mer depuis la majorité des pièces
• Plage accessible à pied en moins de 5 minutes
• Sous-sol total
• Terrain clos de 525 m²
• Environnement calme

Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette maison offre un cadre de vie privilégié à deux pas du littoral.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Suchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 884112632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025

Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Gaëlle SUCHET - IAD France

Maison 5 pièces 100 m²

Maison familiale 6 pièces 150 m²

iad France - Gaëlle Suchet vous propose: Offrant une belle vue sur la mer et située à seulement 1 km de la plage, cette maison familiale bénéficie d’un cadre de vie privilégié.

Elle a récemment fait l’objet d’une remise au goût du jour, incluant notamment le remplacement des menuiseries, apportant confort et modernité.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec vue mer, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et des WC indépendants.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires aux beaux volumes, dont deux profitent d’une jolie vue sur la mer, ainsi qu’un bureau, une salle d’eau et des WC séparés, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille.

La maison dispose également d’un sous-sol total permettant le stationnement de véhicules et offrant de généreux espaces de rangement.

Édifiée sur un terrain d’environ 1 342 m², ce bien bénéficie d’un agréable extérieur, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Une belle opportunité d’acquérir une maison déjà modernisée, offrant encore un beau potentiel de valorisation, à proximité immédiate du littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Suchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 884112632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024

Consommation énergie primaire : 355 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 930 € et 6 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison familiale 6 pièces 150 m²

Maison 5 pièces 183 m²

iad France - Gaëlle Suchet vous propose: À seulement 3 km de la mer, découvrez cette agréable maison sur sous-sol total, implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², offrant un beau potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Ces deux espaces s'ouvrent sur une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, un grand palier, idéal pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux, dessert deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, assurant le confort de toute la famille.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, une buanderie et une pièce disposant de sa propre salle d'eau, pouvant être aménagée selon vos envies (chambre d'amis, atelier, espace indépendant...).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin.

Des travaux de rénovation sont à prévoir mais cette maison offre un fort potentiel dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes des plages.

Informations techniques :
- Assainissement collectif
- Chauffage électrique et cheminée avec insert
- DPE : D

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. 

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 303000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Suchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 884112632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 183 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025

Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 183 m²

Longère 7 pièces 98 m²

iad France - Gaëlle Suchet vous propose: Située à 4 km du bourg de Ploumilliau et 8 km de la mer, dans un environnement calme, cette charmante longère en pierre saura vous séduire par son authenticité et son caractère.

D'une superficie habitable de 98 m² et d'une surface au sol d'environ 110 m², elle offre des espaces chaleureux et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Un sas d'entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- Un bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail, un espace lecture ou de loisirs.
- Une chambre lumineuse bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
- Une salle de bains comprenant une douche et une baignoire pour un confort optimal.
- Deux WC.

À l'étage, deux chambres mansardées offrent des espaces chaleureux.

Une dépendance d'environ 13,5 m², équipée d'un coin salle d'eau avec WC, complète l'ensemble. Elle pourra être aménagée selon vos envies : chambre d'appoint, atelier, salle de sport, bureau indépendant…

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, de deux terrasses et d'un garage.

Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et de la campagne.

Panneaux solaires / Assainissement individuel / Chauffage électrique

Visite vidéo sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Suchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 884112632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 98 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026

Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Longère 7 pièces 98 m²

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