Triplex 2 pièces 48 m²

iad France - Sandrine Joyeux vous propose: Découvrez cet appartement triplex de 48 m² vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé. Situé dans un environnement calme et piétonnier, à proximité des transports et des commodités, ce bien bénéficie d’une configuration type maison particulièrement appréciée.

Au rez de chaussée se trouve d’une entrée indépendante avec rangements. Le premier étage accueille un séjour avec une cuisine ouverte équipée de 25M² donnant sur le balcon. Un WC  complète ce niveau.  Le second étage comprend une belle chambre avec placards et une salle de bains.

 L’appartement est en très bon état général . Il est vendu loué avec un locataire sérieux en place depuis 7 ans. Le Rendement locatif brut d’environ 5,3 % sur la base du prix affiché. Le bail est en cours jusqu’en 2027, offrant une excellente visibilité et une stabilité des revenus.

Un box privatif complète ce bien. 

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Joyeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881866594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 48 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 117
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026

Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sandrine JOYEUX - IAD France

Triplex 2 pièces 48 m²

Maison familiale 6 pièces 155 m²

iad France - Sandrine Joyeux vous propose:  Située en impasse, dans un environnement privilégié découvrez cette maison familiale d’environ 155 m², implantée sur une magnifique parcelle de 2 530 m² offrant une vue dégagée .

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme et les volumes de la double pièce de vie séparée par un insert traversant créant un espace chaleureux, lumineux et ouvert sur la nature. Une cuisine indépendante avec verrière, apportant du cachet est en lien direct avec la pièce de vie. 

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie fonctionnel.

À l’étage, une vaste pièce palière, aménagée actuellement en espace bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire balnéo et un WC séparé.
Un espace grenier aménageable d’environ 20 m² vient compléter les possibilités d’évolution de ce bien.

À l’extérieur, le jardin spacieux et sans vis-à-vis exposé sud-ouest est parfait pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant

Une dépendance avec double garage  et belle hauteur sous plafond offre un fort potentiel d’aménagement (atelier, logement indépendant, espace professionnel…).

Contactez moi pour plus d'informations ou pour visiter ce bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et d’espace.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Joyeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881866594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 155 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2025

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 708 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 6 pièces 155 m²

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