Maison 5 pièces 131 m²

iad France - Camille Lemoine vous propose: En exclusivité !

Venez découvrir cette jolie maison individuelle de 130m2 proche de toutes commodités sur la commune de Sin-Le-Noble. 

Ce semi plain-pied offre une entrée avec un salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains avec douche et baignoire, une véranda chauffée, une chambre ainsi qu'une salle à manger (pouvant être une deuxième chambre au RDC).

A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une pouvant être séparée en deux. 

Chauffage au gaz avec une chaudière d'une dizaine d'années + ballon d'eau chaude, adoucisseur, fenêtres PVC double vitrages et volets roulants manuels.  

Les +++ : Ce bien dispose d'un grand jardin, d'un garage 2 véhicules + d'une allée 2 véhicules également, d'une cave, d'une façade refaite ainsi que d'une toiture neuve récente.

Une maison à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 883871477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 131 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026

Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Camille LEMOINE - IAD France

Maison 5 pièces 131 m²

Maison 5 pièces 140 m²

iad France - Camille Lemoine vous propose: Maison de 139m2 à fort potentiel sur la commune de Dechy comprenant : 

Au RDC : Une pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé. 

A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses. 

Ce bien comporte un ancien local commercial pouvant être réhabilité en pièce de vie supplémentaire de 42m2, ou peut également servir à un artisan / commerçant. 

Les +++ de la maison : 
Elle dispose d'une belle parcelle avec une dépendance ainsi qu'un préau,
Des combles de 18m2 totalement isolé, 
Une grande cave saine, 
Electricité refaite,
Système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, 
Toiture principale et menuiseries PVC double vitrages neuves. 

Ce qui reste à conforter : une montée d'escalier à finir de plaquer / isoler en plaque de placo. 

Cette maison proche de toutes commodités : écoles, commerces, autoroutes et transports en commun dispose de pleins de possibilités différentes.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements! 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 883871477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025

Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 140 m²

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