Boutique 104 m² FRONTIGNAN

iad France - Christine LEQUIPPE vous propose : Venez découvrir ce fonds de commerce, épicerie de Frontignan, en activité depuis plus de 63 ans !
Une véritable institution locale, bénéficiant d’une clientèle fidèle tout au long de l’année, ainsi que d’une forte fréquentation touristique en saison.
Emplacement idéal : sur une rue passante, avec une large vitrine offrant une belle visibilité.
L’établissement dispose d’un local de 104 m² environ comprenant :
Un espace de vente accueillant, équipé d’un comptoir, de vitrines réfrigérées et de tout le matériel nécessaire à la poursuite immédiate de l’activité.
Une réserve et des espaces fonctionnels pour le stockage et la gestion quotidienne.

 Atouts :

*Activité clé en main – aucun investissement immédiat à prévoir.
*Notoriété et ancienneté reconnues sur la commune.
*Potentiel de développement (produits régionaux, snacking, spécialités locales, etc.).

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice  et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine LEQUIPPE (ID 44390), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 878318138

Surface : 104 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Christine LEQUIPPE - IAD France

Boutique 104 m² FRONTIGNAN

Villa 6 pièces 143 m²

iad France - Christine LEQUIPPE vous propose: Villa de 143 m² de plain-pied à Frontignan la Peyrade avec piscine chauffée et cuisine d’été sur terrain de 793 m²

Située dans un environnement calme dans les vignes, cette charmante villa de 143 m² habitables offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison principale se compose d’un grand salon-séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte de 11 m2, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier, un dressing et trois chambres viennent compléter cet espace de vie confortable. À l’extérieur, vous trouverez une véritable cuisine d’été, face à la piscine, avec barbecue intégré, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

Dans le prolongement de la cuisine d’été se trouvent deux chambres indépendantes ainsi qu’une salle de douche, idéales pour recevoir ou développer une activité de location saisonnière.

Côté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 793 m², bien entretenue et facile à vivre. La piscine chauffée, la terrasse, le potager et un local pour stocker les outils de jardin complètent ce cadre agréable et convivial.

Cette propriété est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle offre à la fois tranquillité, confort et potentiel.

Les points d'intérêt à proximité, tels que la plage à 6 km, le collège à 5 km, les commerces à 3 km et l'autoroute à 5 km, ajoutent un véritable atout à cet emplacement de choix.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par message ou téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine LEQUIPPE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878318138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 143 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 6 pièces 143 m²

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