Maison 4 pièces 86 m²

iad France - Anne Simon vous propose: Dans le bourg de LANGOËLAN (56160), situé à 7 km de Guéméné-sur-Scorff et de toutes ses commodités, MAISON en pierres de 86 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 2.129 m² (constructible).
Cette maison offre actuellement une vie de plain-pied et se répartie ainsi : 
Au RDC : Séjour avec insert à bois - cuisine séparée - chambre attenante au séjour (pouvant devenir un salon si on souhaite agrandir l'espace de vie) - salle d’eau avec douche - WC indépendants.
À l’ETAGE : Deux chambres.
À l’EXTERIEUR : un beau terrain bien entretenu - Deux terrasses - un petit hangar à usage de garage / atelier.
CONFORT : Huisseries en double vitrage PVC (à l’exception de deux fenêtres) - Fibre disponible - Insert à bois - Chauffage électrique - Raccordement au tout-à-l’égout
Rafraichissement et travaux de second OEuvre à envisager.
Le terrain constructible avec deux accès permettrait une division.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 86 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024

Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Anne SIMON - IAD France

Maison 4 pièces 86 m²

Immeuble 215 m² Guémené-sur-Scorff

iad France - Anne Simon vous propose: A Guéméné-Sur-Scorff (56160), centre ville , immeuble en pierres de 215m² (+ cave et greniers) à usage d'habitation et de commerce (locataire en place pour le commerce et l'habitation) .
1) L'habitation (158 m² habitables + greniers) :
RDC : Salon / séjour avec cheminée - cuisine (aménagée).
ETAGE 1 : 3 chambres - salle de bains - wc - suite parentale (chambre +
salle d'eau (wc) + dressing).
ETAGE 2 : 2 greniers aménageables sur la totalité de la surface.
JARDIN (avec puits) et TERRASSE
2) Le local commercial (57 m² - actuellement salon de coiffure) : 2
pièces dédiées à la clientèle + wc, buanderie, réserve.
Le tout sur un terrain clôturé de 435 m².
Chauffage central au fuel - doubles vitrages récents (majoritairement)
- modifications/réagencement du logement 2021 - installation
électrique 2021 - plomberie 2021 - révision de charpente 2021.
Belle opportunité. Idéal pour investisseur ou commerçant.
PHOTOS SUPPLEMENTAIRES, CROQUIS, DIAGNOSTICS disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 215 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025

Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Immeuble 215 m² Guémené-sur-Scorff

Maison de village 5 pièces 132 m²

iad France - Anne Simon vous propose: Dans le bourg de Kergrist 56300 (à 10mn de Pontivy), belle maison de village (en pierres) de132 m² habitables, avec dépendance et petit jardin sans vis-à-vis, édifiée sur une parcelle de 382 m².

Elle se répartie ainsi :

REZ DE CHAUSSEE : Séjour - salon - cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur le jardin - cellier - wc.

ETAGE : Palier - Trois chambres - salle de bain avec WC. 

Combles mansardé aménagé en chambre, idéale pour un espace nuit, un bureau ou une salle de jeux.

CONFORT : Chauffage central au fioul - tout-à-l’égout - huisseries en PVC double vitrage.

DEPENDANCES : Dépendances en pierres, directement attenante à la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, extension, habitation indépendante, stockage…).

EXTERIEUR : Un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis .

Une maison pleine de charme et authentique, offrant de beaux volumes. Un rafraichissement est à prévoir (peinture / revêtements murs, plafond et quelques finitions).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 132 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026

Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 5 pièces 132 m²

Maison familiale 11 pièces 165 m²

iad France - Anne Simon vous propose: A Guémené-sur-scorff (56160), au coeur du bourg et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, médecins, commerces...) , solide et spacieuse maison familiale des années 1920, très lumineuse et idéalement agencée. Ses 166 m² habitables se répartissent ainsi :

RDC : Entrée - Salon / séjour - salle à manger - cuisine - chambre - salle de bain - wc.
ETAGE 1 : Palier -  4 chambres - Salle de bain, avec WC.
ETAGE 2 : Palier, chambre et deux greniers aménageables.

CONFORT: Assainissement collectif - Fenêtres (de qualité) en double vitrage PVC, avec volets roulants électriques (majoritairement) - chauffage central au fuel.
.
DEPENDANCES : garage et cellier attenant à la cuisine - sous-sol total s'ouvrant sur le jardin entièrement clos de 601 m².

Beaucoup de charme et d'authenticité. Travaux de second oeuvre à prévoir.

Contact par sms ou téléphone : 0 6 4 9 9 8 6 3 4 0

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 165 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026

Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 830 € et 9 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison familiale 11 pièces 165 m²

Maison familiale 7 pièces 165 m²

iad France - Anne Simon vous propose: A GUENIN (56150) charmant village situé à 5 km de BAUD et de ses
nombreux commerces/commodités , dans un bel environnement
verdoyant, maison familiale de 165m² environ habitables avec piscine
chauffée de 5mx10m - 5 chambres - 5 salles d'eau - 4 wc, édifiée sur
sous-sol total compartimenté.

 Lumineuse et idéalement agencée, avec de nombreux placards, cette maison se répartie ainsi : 
RDC: Entrée - cuisine aménagée et équipée (récente) - salon / séjour avec
cheminée - 2 chambres - salle d'eau (récente) - wc. 
ETAGE : 2 suites
(chambre + salle d'eau privative, une avec wc) - 1 chambre - salle d'eau- wc. 
SOUS-SOL total compartimenté comprenant : une cuisine d'été -
salle d'eau avec wc - garage avec grande porte électrique - pièce. Un
2ème garage attenant. 

CONFORT : La maison a été notablement améliorée entre 2010 et 2022 : Installation électrique récente (sans anomalie) - chauffage central par pompe à chaleur récent + cheminée
avec répartiteurs - huisseries PVC et volets roulants électriques récents - système de VMC optimisé récent - isolation récente 
 Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels
(factures à l'appui).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 165 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024

Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison familiale 7 pièces 165 m²

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