Maison 7 pièces 125 m²

iad France - Anne SIMON vous propose: A ROSTRENEN, à quelques minutes à pied du centre bourg et de ses commerces, dans un quartier pavillonnaire paisible , belle maison en pierres, édifiée sur 880 m² de terrain. Très lumineuse et bien agencée, cette confortable maison de 125 m² utiles (107,50 m² hab.) se répartie ainsi :
Au REZ-DE-CHAUSSEE : Séjour avec cheminée - Grande cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau avec douche et wc - Chambre - wc -  Pièce avec accès sur la terrasse et avec un escalier en colimaçon desservant une pièce à terminer d'aménager (bureau,  salle de jeux ....).
ETAGE : Palier - 2 chambres
DEPENDANCES : garage incorporé - abri de jardin - terrasse avec pergola.
CONFORT : chauffage central au gaz de ville (chaudière 2023) - tout à l'égout - huisseries en double vitrage
Une maison de qualité, pleine de charme, en excellent état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne SIMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026

Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Anne SIMON - IAD France

Maison 7 pièces 125 m²

Propriété 7 pièces 166 m²

iad France - Anne Simon vous propose: A Guerlédan (22530), en campagne, propriété composée de DEUX LONGERES en pierres (+ autres dépendances), sur 3.500 m² de terrain, arboré et sans vis-à-vis : 
LA LONGERE A USAGE D'HABITATION, de 166m² habitables, est divisée en 2 logements. Logement 1 (77m²) : Séjour - cuisine aménagée - 2 chambres - salle d'eau avec douche italienne - wc - arrière cuisine - chaufferie - buanderie. Logement 2 (87m²) : Au RDC : 3 chambres - salle d'eau avec wc. A l'étage : pièce de vie à terminer d'aménager, avec coin cuisine.
DEPENDANCES :
- Longère à usage d'atelier / stockage de 180 m² au sol.
- Etable en pierres de 35 m², attenante au logement 2. 
- Cour en enrobé - 3 box / garages - petites dépendances.
CONFORT :
- Huisseries en double vitrage sur châssis alu ou pvc
- chauffage central par chaudière fuel ou par pompe à chaleur
- 16 panneaux solaires (revente d'énergie)
- 4 panneaux photovoltaïques pour le ballon thermodynamique
- Assainissement individuel CONFORME
- Puits avec pompe de relevage.
- Portail électrique
Propriété très complète, idéale pour un artisan, un regroupement familial, un autofinancement. CONTACT PAR TELEPHONE OU SMS. 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 166 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2026

Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 858 € et 2 513 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 7 pièces 166 m²

Maison familiale 11 pièces 165 m²

iad France - Anne SIMON vous propose: A Guémené-sur-scorff (56160), au coeur du bourg et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, médecins, commerces...) , solide et spacieuse maison familiale des années 1920, très lumineuse et idéalement agencée. Ses 166 m² habitables se répartissent ainsi :

RDC : Entrée - Salon / séjour - salle à manger - cuisine - chambre - salle de bain - wc.
ETAGE 1 : Palier -  4 chambres - Salle de bain, avec WC.
ETAGE 2 : Palier, chambre et deux greniers aménageables.

CONFORT: Assainissement collectif - Fenêtres (de qualité) en double vitrage PVC, avec volets roulants électriques (majoritairement) - chauffage central au fuel.
.
DEPENDANCES : garage et cellier attenant à la cuisine - sous-sol total s'ouvrant sur le jardin entièrement clos de 601 m².

Beaucoup de charme et d'authenticité. Travaux de second oeuvre à prévoir.

Contact par sms ou téléphone : [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne SIMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 165 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026

Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 830 € et 9 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison familiale 11 pièces 165 m²

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