Maison 5 pièces 139 m²

iad France - Jennifer Ferraro vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – MAISON NEUVE DE 139 M2

Venez découvrir cette belle maison de 2025 entièrement neuve de 139 m², située sur la commune de Cagny, à seulement 15 minutes de Caen, 20 minutes de Ouistreham et de 5 mn de Mondeville 2.

La commune offre un cadre de vie pratique et agréable avec de nombreux commerces et services à proximité : boulangerie, épicerie fine , salle de sport, école maternelle, école primaire et crèche.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall pouvant intégrer une armoire ou un rangement sur mesure pour les affaires du quotidien.

Le rez-de-chaussée, doté d’une pompe à chaleur et d’un confortable plancher chauffant, dévoile une superbe pièce de vie de 53 m² aux volumes généreux et baignée de lumière. Cet espace convivial accueille un élégant salon-séjour ainsi qu’une cuisine Ixina entièrement aménagée et équipée, complétée par des électroménagers Bosch.

Une suite parentale de plus de 14 m2 complète ce niveau, avec un espace prévu pour le dressing, une douche et un meuble vasque. 

Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains.

Un bel escalier en bois, qui apporte une touche chaleureuse à l’ensemble, mène à l’étage.

À l’étage, un grand palier dessert 3 belles chambres de 15 m2, chacune disposant d’un espace permettant d’intégrer un dressing sur mesure. 

Une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains, viennent compléter l’étage.

La maison dispose également d’un garage de 19,20 m² avec porte motorisée. Entièrement carrelé, il peut facilement accueillir un espace buanderie tout en conservant sa fonction de garage.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Il est notamment possible d’installer, à l’arrière de la maison, un grillage ou un mur pouvant aller jusqu’à 2 mètres afin de préserver davantage votre intimité.

Une dalle terrasse d’environ 35 m² est également déjà présente à l’arrière de la maison, idéale pour créer un espace terrasse ou installer un cabanon de jardin.

Maison neuve, avec DPE en A beaux volumes, prestations modernes et environnement familial : une visite s’impose.
À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ferraro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 894255140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 139 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025

Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)

Jennifer FERRARO - IAD France

Maison 5 pièces 139 m²

Appartement 4 pièces 84 m²

iad France - Jennifer Ferraro vous propose: Appartement roquebrune cap Martin.

Situé sur le plateau du Cap Martin, à proximité immédiate des commerces, des transports et à seulement 3 km de Monaco, découvrez ce superbe appartement neuf de 83 m² avec une belle vue mer.
Il se trouve au deuxième et dernier étage d’une petite résidence neuve de seulement 7 logements. L’appartement est très calme, lumineux et ensoleillé.
Il est entièrement équipé et vendu meublé. Il dispose de prestations modernes : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, fenêtres de toit type Velux et parking privatif sécurisé par caméras.

Au niveau principal :
Entrée donnant sur une grande pièce de vie d’environ 40 m² avec salon et cuisine américaine entièrement équipée.
Une première chambre avec lit coffre de 160 x 200 cm, rangements et climatisation.
Une salle d’eau avec WC.
Un espace buanderie avec armoires de rangement.
À l’étage supérieur :
Une deuxième chambre avec lit de 160 x 200 cm, rangements et climatisation.
Une troisième chambre avec lit de 160 x 200 cm, rangements et climatisation.
Une seconde salle d’eau avec WC.

L’appartement dispose également d’un agréable balcon de 17 m², idéal pour profiter du soleil et de la vue mer.
Une place de parking privatif est inclus. Plusieurs places de stationnement gratuites sont également disponibles dans la rue.
Aucune charge de copropriété.
Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de Monaco ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ferraro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 894255140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 84 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 84 m²

Appartement 4 pièces 76 m²

iad France - Jennifer Ferraro vous propose: Situé sur le très recherché plateau du Cap Martin, au sein d’une impasse privée, découvrez ce bel appartement récent de 79 m², niché au deuxième et dernier étage d’une petite résidence intimiste de seulement 7 logements, construite en juin 2022 et bénéficiant de l’assurance décennale.
Un bien particulièrement agréable à vivre, offrant calme, luminosité et confort, à seulement 3 km de Monaco, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus accessibles à pied.
L’appartement est vendu entièrement équipé et meublé. Il dispose notamment de la climatisation réversible, de volets électriques, du double vitrage ainsi que de fenêtres de toit et Velux apportant une belle luminosité naturelle.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une magnifique pièce de vie d’environ 40 m², comprenant un salon/séjour très lumineux ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée.
Ce niveau comprend également :
une première chambre avec lit coffre 160 x 200 cm, rangements et climatisation
une salle de douche avec WC
un espace buanderie avec armoires et rangements
À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de :
deux chambres supplémentaires, chacune équipée d’un lit 160 x 200 cm, de rangements et de la climatisation
une seconde salle de douche avec WC
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable balcon d’environ 12 m², idéal pour profiter du climat de la Côte d’Azur, ainsi que d’un aperçu mer.
Une place de stationnement privative, située dans un espace sécurisé par caméras, ainsi qu’une petite cave viennent compléter ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ferraro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 894255140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 76 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 76 m²

Loft 4 pièces 160 m²

iad France - Jennifer Ferraro vous propose: ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – PLATEAU DU CAP – DEUX LOFTS À RÉUNIR – PRÈS DE 160 M² – DERNIER ÉTAGE – VUE MER – TERRASSES – 2 STATIONNEMENTS
Sur le très recherché plateau du Cap Martin, à seulement 3 km de Monaco, découvrez une opportunité immobilière rare : deux appartements de type loft pouvant être réunis afin de créer un bien d’exception de près de 164m².
Situés au dernier étage d’une petite résidence, ces deux logements attenants offrent un remarquable potentiel de transformation. Leur réunion permettra d’imaginer un appartement familial aux volumes généreux, entièrement personnalisé selon vos envies.
Le premier appartement développe une superficie d’environ 79 m². Il se compose d’un agréable salon-séjour, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un espace buanderie.
Un balcon faisant le tour de l’appartement et une place de stationnement privative complètent ce premier bien.
Le second appartement, d’environ 85 m², propose également une configuration de type loft. Il comprend un vaste salon-séjour, trois chambres, une salle de bains et un espace buanderie.
Il bénéficie d’une superbe terrasse périphérique offrant une vue dégagée sur la mer et le Cap Martin, ainsi que d’une seconde place de stationnement privative.
Après réunion, cet ensemble pourra offrir une surface totale d’environ 157 m², avec la possibilité de créer une vaste pièce de vie, plusieurs suites, un espace bureau, un dressing, une buanderie et de nombreux rangements.
Des travaux seront à prévoir afin de réunir les deux appartements et de concevoir un intérieur sur mesure.
LES ATOUTS
Emplacement privilégié sur le plateau du Cap Martin.
Dernier étage.
Deux appartements réunissables.
Environ 157 m² de surface totale.
Jusqu’à six chambres dans la configuration actuelle.
Deux salons-séjours.
Deux salles de bains.
Deux espaces buanderie.
Terrasse et balcon faisant le tour des appartements.
Belle vue mer et vue dégagée sur le Cap Martin.
Deux places de stationnement privatives.
Commerces et transports accessibles à pied.
Monaco à seulement 3 km.
Environnement calme et ensoleillé.
Fort potentiel de transformation.

Un ensemble immobilier rare, idéal pour créer une résidence principale d’exception, un pied-à-terre familial aux portes de Monaco ou un investissement patrimonial sur la Côte d’Azur. 
Possibilité d’avoir des images réaliste, réalisé par une architecte d’intérieur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ferraro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 894255140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

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Loft 4 pièces 160 m²

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