Appartement 3 pièces 72 m²

iad France - Gaëlle Kaiser vous propose: ÉPINAL - APPARTEMENT - T3 72M² - TRÈS BON ÉTAT

En excellent état, cet appartement situé à Épinal offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence, avec 72 m² habitables répartis sur 2 niveaux pour un appartement de 3 pièces.

Bien agencé et lumineux, il propose des pièces de vie fonctionnelles et confortables. Le séjour constitue un espace central agréable, tandis que les 2 chambres offrent calme et confort. La cuisine, complète la distribution des pièces. L'ensemble présente une belle cohérence d'agencement, avec des volumes bien proportionnés et un état général soigné.

Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec convecteurs, garantissant une maîtrise totale de la consommation énergétique. La fibre optique est disponible, et la résidence est sécurisée par un interphone. L'immeuble, construit en 1949, présente le charme de l'architecture de l'après-guerre tout en ayant été entretenu avec soin.

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.97€ par mois (soit 527.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Kaiser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 909189946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 72 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Gaëlle KAISER - IAD France

Appartement 3 pièces 72 m²

Maison 6 pièces 183 m²

iad France - Gaëlle Kaiser vous propose: Maison d’architecte 183 m² – Sous-sol complet – Terrain arboré en bordure de forêt

Située dans un environnement privilégié, en bordure de forêt, cette maison d’architecte développe 183 m² habitables et offre des volumes généreux ainsi qu’un cadre de vie calme et verdoyant.

Édifiée sur un terrain piscinable avec portail électrique, elle bénéficie d’un sous-sol complet comprenant un double garage, une buanderie, un atelier ainsi qu'une pièce billard au cachet unique et un espace de rangement. Un toilette indépendant complète ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée et sol en marbre, ouvrant directement sur une terrasse avec vue dégagée sur un magnifique jardin arboré.

Ce niveau propose également un bureau, deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse, un dressing, un toilette indépendant ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une cabine de douche.

Les + : environnement calme et recherché, maison lumineuse, beaux volumes, fort potentiel, terrain piscinable, proximité immédiate de la nature.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Kaiser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 909189946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 183 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025

Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 222 € et 7 066 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 183 m²

Maison 5 pièces 164 m²

iad France - Gaëlle Kaiser vous propose: Entre grand duplex et maison sur une parcelle de 800m2, ce bien dispose d'une grande entrée de 26m2, donnant accès au garage de 35m2 ainsi qu'à une grande cave.

L'étage dessert un séjour de 33m2 avec un accès a la cuisine totalement intégré de 18m2 donnant sur un joli balcon permettant d'installer un salon de jardin, on accède également à la salle d'eau et un toilette séparé, 3 chambres de 18m2, 11m2 et 15m2, elles bénéficient toutes de rangements ou dressing et deux d'entre elles possèdent un balcon.

Une dépendance en bois de 148m2 peut être réaménagé en deux logements ou idéal pour profession devant stocker du matériel.

Chaudière gaz. Terrain clôturé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Kaiser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 909189946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 164 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026

Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 138 € et 2 892 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 164 m²

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