Maison 5 pièces 90 m²

iad France - Sandrine Jolly vous propose: SIGNY-L'ABBAYE - MAISON - T5 90M² - GARAGE -  BON ÉTAT

Cette maison offre 90 m2 habitables :  75 m2  de plain-pied avec une chambre supplémentaire  déjà aménagée dans le grenier. Elle est érigée sur un terrain de 1450 m2.
 
Ce bien révèle une distribution bien pensée.  
Tout d’abord la cuisine aménagée, séparée, spacieuse avec ses 25 m², offre un espace fonctionnel et convivial,  pour une utilisation quotidienne confortable. 
Le séjour , lumineux, bien proportionné, constitue une seconde belle  pièce de vie. Un salon cosy à la suite sur l’arrière  suivi d’un WC indépendant et d’une salle de douche. Enfin , une chambre d’environ 12 m2 termine ce rez-de-chaussée.
Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année.

La maison dispose d'une terrasse de plain-pied, agréable prolongement extérieur latéral, ainsi qu'un sous-sol équipé d’une arrière cuisine et de caves voutées traversantes datant de 1860 , une véritable curiosité ! Deux garages complètent l'ensemble, atout pratique et peu courant pour ce type de bien ainsi que de petites dépendances 

Si le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il présente un très bon état général.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jolly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 909628653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026

Consommation énergie primaire : 371 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Sandrine JOLLY - IAD France

Maison 5 pièces 90 m²

Maison 5 pièces 140 m²

iad France - Sandrine Jolly vous propose: * BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR **

Située dans un cadre bucolique et verdoyant, cette charmante maison de 140m² sur un vaste terrain de 2561m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure.
Partiellement rénovée, elle offre la possibilité de créer un espace de vie personnalisé selon vos goûts et vos besoins.

Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour et une cuisine , une salle de douche, un WC, une pièce d'eau supplémentaire avec lavabo, une chambre. A l'étage, vous  y trouverez 2 chambres ainsi qu'un grenier aménageable au dessus de 180 m2 environ . 
Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez également d'une cave et d'un beau garage de 50 m2.

Le vaste terrain de plus de 2500m² vous permet d'aménager un magnifique espace extérieur,  de vous régaler des arbres fruitiers et pourquoi pas d'y installer une magnifique piscine .

 Orientée vers le nord et l'est, la maison profite d'une luminosité naturelle optimale.

Implantée dans un paisible village à 5 minutes de Rouvroy-sur-Audry, 15 minutes de Signy l'Abbaye ou encore 24 kms de Charleville, vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes de transport.

Cette maison pleine  d'authenticité représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de projets de vie sur-mesure. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jolly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 909628653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025

Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 140 m²

Terrain 1171 m² Lépron-les-Vallées

iad France - Sandrine Jolly vous propose: LÉPRON-LES-VALLÉES - TERRAIN - 1171M²

Découvrez à Lépron-les-Vallées ce terrain qui offre une belle possibilité avec ses 1 171 m² prêts à accueillir votre projet de construction.

Ce terrain à bâtir bénéficie des réseaux d'électricité, de gaz, d'eau sur place. Cette configuration technique constitue un atout, permettant d'envisager un projet de construction dans des conditions optimales, sans les contraintes et délais liés à la mise en place des réseaux.

La parcelle offre une 1ère partie plane d’environ 450 m2, les autres 700 m2 étant, sur l’arrière, plus boisés et en pente. 

Un puits se trouve sur le terrain pour un projet plus écologique et autonome ainsi qu’une caravane Antares, ancienne mais très bien entretenue avec literie neuve . 

Contactez moi pour que je puisse organiser une visite de ce terrain et vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jolly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 909628653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 1171 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1171 m² Lépron-les-Vallées

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