EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 240 m², DPE C, étang et 5 400 m² – Buysscheure

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité une maison où toute la famille trouve sa place : 178 m² de plain-pied, un étage de 62m² prêt à être terminé, 5 400 m² de terrain avec étang privatif et un hangar de 150 m². À 20 minutes de Saint-Omer, au cœur du village de Buysscheure.

--- Un rez-de-chaussée complet, de plain-pied ---
Tout l'essentiel de la vie quotidienne tient sur un seul niveau : une salle à manger de 48 m², une cuisine de 24 m² ouverte sur le jardin, trois chambres de 10 à 25 m², un bureau, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie et un cellier. Un garage attenant et un débarras complètent l'ensemble.
Pratique pour les parents de jeunes enfants, idéal pour accueillir des grands-parents sans escalier à monter.

--- Un étage pour les ados, les invités… ou une autre génération ---
À l'étage, 95 m² au sol (62 m² habitables) dont le plus gros est fait : isolation neuve, électricité réalisée, cloisons des futures pièces montées. Il reste les sols, la décoration et les sanitaires pour créer quatre chambres et deux salles de bain.
Espace ados indépendant, suite parentale, logement pour un grand enfant ou un parent : vous finissez l'étage selon votre façon de vivre, sans repartir de zéro.

--- 5 400 m² de nature autour de la maison ---
Un grand terrain arboré avec étang privatif, de la place pour jouer, jardiner, recevoir toute la famille l'été. Le genre d'extérieur qu'on ne trouve plus en ville, et rarement à ce niveau en campagne.

--- Un hangar de 150 m² ---
Atelier, stockage, camping-car ou bateau, salle de sport, espace de réception : un bâtiment indépendant qui s'adapte à votre activité comme à vos loisirs. Pour un artisan, c'est un local professionnel à deux pas de la maison.

--- Confort ---
• Chauffage par pompe à chaleur air/air et poêle à bois récemment tubé
• Isolation de l'étage refaite à neuf : le nouveau DPE classe la maison en C, avec des émissions de gaz à effet de serre en A
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Maison habitable immédiatement, avec de la marge pour y mettre votre touche

--- Le village ---
Buysscheure, environ 600 habitants : école et commerces sur place, médiathèque, église Saint-Jean-Baptiste, sentiers de randonnée balisés jusqu'à la source de l'Yser. Le calme de la campagne flamande, Saint-Omer à 20 minutes.

Contactez-moi pour une visite : c'est une maison qui se comprend vraiment sur place.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Louise Mixe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°904751757.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 226053
Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

efficity - Louise Mixe

Longère 8 pièces 240 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
    Tenue d'un point régulier.

Connectés aux meilleurs outils web pour l'immobilier, les consultants effiCity sont notés 4,8/5 par leurs clients (+ de 4500 avis) sur Immodvisor (Tiers de confiance AFNOR).

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