Propriété de 141 m2   avec  piscine

Dans un cadre calme et agréable , venez découvrir cette charmante propriété composée de deux maisons mitoyennes reliées par une grande véranda de 29 m2 , offrant la possibilité d'être réunies en une seule grande maison familiale  d'une superficie totale de 141m2 environ !

cet ensemble immobilier est composé de deux salons , deux cuisines équipées  , une  buanderie , deux salles d'eaux et deux chambres ( possibilité d'en créer plus ) , une véranda avec chauffage au sol  ,  un magnifique jardin arboré de 2700 m2  , un hangar de 56 m2 et sans oublier sa grande piscine !
Le grenier est aménagé avec un accès par l'extérieur .

Proche de Montendre (5min) , Saint Savin (10min) , Blaye (25min) et Bordeaux ( 35min)

cette propriété vous offre de larges possibilités d'utilisations et d'aménagements laissant libre cours à vos projets !

DPE : f
GES ; C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3250  euros et 4450  euros

PRIX 196100 EUROS Frais d'agence inclus dont 11100 euros à la charge de l'acquéreur soit 185000  euros hors honoraires.

DPE : F  GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 et 4450  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PEREIRA DA SILVA, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PEREIRA DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 913 106 241 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422629- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Julien PEREIRA DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 913 106 241 - .
Référence annonce : 422629JPED
Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 185 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

PEREIRA DA SILVA Julien - proprietes-privees.com

Maison 5 pièces 141 m²

Proprietes-privees.com, pionnier de l'immobilier sur internet, est un réseau de conseillers immobiliers indépendants présents sur toute la France. Votre projet immobilier commence ici ! Acheter moins cher Vendre plus vite Estimer au juste prix Accédez aux meilleurs conseils, aux meilleurs prix, aux meilleures solutions pour financer, relooker, déménager... en toute confiance et sérénité. Depuis 2006, des milliers de clients ont choisi un professionnel Proprietes-privees.com pour l'achat ou la vente de leurs terrains, maisons, appartements ou immeubles... Vous aussi, pour acheter, louer ou vendre : faites appel à l'un conseillers immobiliers.

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