Maison 8 pièces 126 m²

REFERENCE ANNONCE : 44049/1 - Maison familiale 126 m² - 5 chambres - jardin - garage et carport

Découvrez cette agréable maison familiale de 126 m², offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée avec verrière et espace repas. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie attenante.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'un espace mezzanine, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux.

À l'extérieur, la maison bénéficie à l'avant d'un grand espace de stationnement en enrobé et d'un garage, ainsi qu'un carport. À l'arrière, une terrasse ouvre sur un agréable jardin avec potager, complété par un cabanon et un barbecue.

Une maison fonctionnelle et accueillante, avec 5 chambres dont 3 de plain-pied, deux espaces d'eau et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Les + : 126 m²  5 chambres  2 salles de bains/eau  2 WC  mezzanine  buanderie  garage  stationnements  terrasse  jardin  potager  cabanon.

Contact de l'Etude au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées].

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 126 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026

Consommation énergie primaire : 97.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELURL Médéric BORDELAIS

Maison 8 pièces 126 m²

Propriété 7 pièces 176 m²

REFERENCE ANNONCE : NOT_78 - Maison familiale d'exception au coeur d'un hameau paisible - 176 m² + dépendances sur 2 764 m² de terrain arboré

À seulement 3 km de Ligné, Petit-Mars et Les Touches, et à 8 km de Nort-sur-Erdre, découvrez cette remarquable propriété implantée dans un hameau au calme absolu, offrant un cadre de vie rare alliant confort contemporain, espaces de vie généreux et potentiel exceptionnel.

Une maison lumineuse et bien conçue. Construite en 1989 et entretenue avec soin, cette maison de 176 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. 
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-séjour traversé par deux grandes baies vitrées coulissantes qui s'ouvrent directement sur une terrasse en bois et le jardin arboré, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée en U, avec accès indépendant sur l'extérieur, complète idéalement cet espace de vie. 
Une chambre parentale avec parquet foncé et grand placard, un bureau avec rangements intégrés, une buanderie et un cellier complètent le niveau bas. 

La salle de bain du rez-de-chaussée est particulièrement soignée : double vasques, baignoire, douche à l'italienne avec paroi vitrée - un véritable espace bien-être.

Un étage fonctionnel pour toute la famille. L'étage accueille trois chambres sous rampant avec velux, toutes bénéficiant de vues dégagées sur les champs et la nature environnante, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et vasque sous les poutres apparentes. 

Un atout majeur : les combles aménageables d'environ 40 m², dotés d'une belle charpente bois apparente et d'une dalle, représentent un formidable potentiel d'extension ou de création d'une suite supplémentaire.

Un extérieur qui fait rêver. Le terrain de 2 764 m² est un véritable écrin de verdure. Deux terrasses - dont une en bois directement accessible depuis le salon -, une pergola couverte de vigne vierge pour les repas en plein air, un boulodrome ombragé niché dans les arbres, un potager avec carrés de culture et serres tunnel, et même un espace dédié aux animaux (chèvres et poules) : ce jardin est une invitation permanente à la vie au grand air. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité d'y créer votre espace détente idéal.

Des dépendances à fort potentiel. Une grande grange d'environ 90 m² à charpente bois apparente, accessible par un second portail depuis l'impasse arrière, complète la propriété. À rénover entièrement, elle représente un potentiel considérable : gîte, atelier, garage, ou encore division parcellaire pour une revente séparée.

Des équipements modernes et économiques. La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2023 avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, d'une citerne à gaz en appoint, d'un chauffe-eau de 2016, et de volets roulants électriques. 

Les peintures extérieures ont été refaites en 2019. L'alimentation en eau est assurée par un puits avec osmoseur, avec possibilité de raccordement au réseau public. Le car scolaire dessert le hameau directement.

Contact de l'Etude au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées].

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 176 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026

Consommation énergie primaire : 129.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété 7 pièces 176 m²

Maison 5 pièces 97 m²

REFERENCE ANNONCE : NOT_84 - Maison Bourgeoise 97 m² - Sous-Sol Complet - Terrain 1 977 m² 

Mouzeil (44850) - 

Charmante maison bourgeoise de 1978 en excellent état, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, dans le centre-bourg de Mouzeil. Entièrement entretenue avec soin, elle offre des prestations de qualité et un confort de vie immédiat sans aucun travaux à prévoir.

Espaces de vie et agencement :

Rez-de-chaussée (97 m²) : Une entrée accueillante distribue un grand salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (frigo américain, plaques induction, four, micro-ondes, grande table en bois et chaises assorties à la cusiine). Le coin nuit comprend 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Sous-sol complet : Un grand garage avec escalier d'accès direct depuis le RDC, un espace atelier et buanderie, une authentique cave en terre battue, ainsi qu'une pièce entièrement aménagée en bureau (idéal télétravail ou loisirs).

Combles : Accessibles par trappes, potentiellement isolables.

Extérieur et prestations :

La maison est érigée sur une belle parcelle arborée de 1 977 m² entièrement close, agrémentée d'une terrasse ensoleillée, d'une allée bitumée et d'un portail électrique. Les ouvertures ont été entièrement changées en PVC double vitrage en 2016, avec volets électriques et battants. Chauffage électrique performant, cheminée bois et assainissement tout-à-l'égout.

Contact de l'Etude au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées].

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 97 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026

Consommation énergie primaire : 237.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 97 m²

Maison 5 pièces 93 m²

REFERENCE ANNONCE : NOT 76 - Maison avec Grand Potentiel et Dépendances à 10 min d'Ancenis

Idéale pour Professionnel Indépendant ou Famille en Quête d'Espace

Découvrez cette maison d'habitation pleine de charme, idéalement située à seulement 10 minutes d'Ancenis, offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités. Que vous soyez un professionnel indépendant à la recherche d'un espace de travail ou une famille souhaitant s'épanouir dans un environnement spacieux, cette propriété saura vous séduire.

Un Intérieur Fonctionnel et Convivial

Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments de partage, avec une cuisine attenante prête à être aménagée selon vos envies. Une chambre confortable et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied très appréciable. Profitez également d'une GRANDE véranda, véritable extension de l'espace de vie, inondée de lumière, et d'une buanderie pratique.

L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires, offrant intimité et confort pour toute la famille. Un grenier offre un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire.

Un Extérieur Exceptionnel : Espace, Loisirs et Activités Professionnelles

Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances et son vaste jardin, véritable atout pour les projets les plus ambitieux :

Trois garages : Idéal pour abriter véhicules, matériel ou pour développer une activité nécessitant de l'espace de stockage.

Grand jardin avec serre : Un paradis pour les amateurs de jardinage, avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire pour un potager.

Grandes dépendances : Ces espaces offrent un potentiel incroyable pour une profession indépendante (atelier, bureau, stockage) ou pour des projets personnels (salle de jeux, studio, etc.).

Localisation Stratégique

Située à seulement 10 minutes d'Ancenis, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en ayant un accès rapide aux commodités, commerces et services de la ville.

Une Opportunité à Saisir !

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Son potentiel d'aménagement, ses vastes dépendances et son grand terrain en font un bien unique. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet de vie ou professionnel.

Contact de l'Etude au [Coordonnées masquées].

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 93 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025

Consommation énergie primaire : 206.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 93 m²

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