Villa 7 pièces 169 m²

REFERENCE ANNONCE : 33186/186 - A vendre élègante villa des années 30 au charme intemporel allié à une configuration rare de 2 habitations indépendantes (environ 85m² et 80m²) . sur une parcelle d'environ 1269m².

Idéal pour une famille, un projet intergénérationnel, une profession libérale (excellente  visibilité), ou un investissement locatif.

A l'étage : une première habitation d'environ 85 m² comprend une entrée, une pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC.

Au rez-de-chaussée, un second logement se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, de deux chambres, d'une grande pièce de plus de 11m² (pouvant servir de buanderie, de bureau ou autre), d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un dressing, d'un wc et d'un garage attenant (porte motorisée). L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 1269m² avec portail électrique, une grande terrasse abritée par un store banne, une dépendance de 20m² environ et une petite salle d'eau extérieure parfaite pour le retour de plage.

Un emplacement ideal : 13 minutes à pied des plages et du centre, commerce  à 2 minutes.

Cette villa au nom évocateur ; Anté Mar bien entretenue au fil des années vous offre de multiples possibilités.

Merci de contacter notre étude au [Coordonnées masquées] pour de plus amples renseignements.

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 169 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024

Consommation énergie primaire : 198.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Me Tamara MISIASZEK

Villa 7 pièces 169 m²

Maison 4 pièces 84 m²

REFERENCE ANNONCE : 33186/175 - En exclusivité à vendre maison de plain-pied construite en 2020 à Parentis-en-Born (40160) dans un environnement calme et reposant.

Dès l'entrée vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte parfaite pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel.

La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

A l'extérieur vous profiterez d'une belle terrasse à l'arrière donnant sur un jardin soigneusement aménagé.

Protégée par un store banne électrique, elle constitue un véritable espace de détente à l'abri des regards.

Un garage à vélo clos (13m²) attenant à la maison (un vrai atout pour le rangement) complète les prestations de ce bien.

Le bien se situe à environ à 1.5kms des commerces et des écoles, l'étang de Biscarosse (40600) est à 5kms Mimizan plage est à 25kms.

Pour tous renseignements contacter l'étude notariale, Madame Laurence Illan.

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 84 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2022

Consommation énergie primaire : 64.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 84 m²

Terrain 939 m² Martignas-sur-Jalle

REFERENCE ANNONCE : 33186/164 - A vendre terrain viabilisé  939 m² à Martignas-sur-Jalle (33127) en Gironde (33).

Nous vous proposons un terrain à bâtir issue d'une division parcellaire purgée de tous recours. Ce terrain dispose d'une surface totale de 939m². La surface habitable estimée est de 328 m² (emprise au sol 35%), permettant l'aménagement d'un logement spacieux. il est orienté plein sud et clos sur 2 côtés.

Le terrain est situé dans un secteur résidentiel, à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun. Martignas-sur-Jalle bénéficie d'une situation géographique favorable, étant proche de la rocade bordelaise et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. La ville dispose également de plusieurs espaces verts et d'infrastructures sportives, favorisant un cadre de vie agréable.

Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain à vendre à Martignas-sur-Jalle.

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 939 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain 939 m² Martignas-sur-Jalle

Maison 4 pièces 84 m²

REFERENCE ANNONCE : 33186/42 - A vendre / A acheter maison à rénover de 1960 sur une parcelle de 1493m² environ au centre ville de la commune de  Saint Jean d Illac.

Venez visiter cette maison dans l'hyper centre de Saint Jean D Illac, elle se compose d'une pièce de vie, d'une salle à manger, de 3 chambres d'une salle d'eau et d'un wc.

Vous profiterez d'un grand jardin ainsi que d'un garage attenant.

Les commerces et les écoles se trouvent à  proximité immédiate. 

Bon potentiel de rénovation.

Saint Jean d'Illac est une commune située à mi chemin du bassin d'Arcachon et du centre de Bordeaux, à 15 minutes de la gare de Cestas Gazinet (33610), et à 20 minutes de l'aéroport et des entreprises aéronautiques du secteur.

Contact : étude Maître Misiaszek

Laurence Illan : [Coordonnées masquées]

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 84 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022

Consommation énergie primaire : 490.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 532 € et 3 426 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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