Maison familiale avec deux dépendances locatives – Bailly 78870

Au cœur d'un environnement calme et privilégié, cette propriété sans vis-à-vis offre un équilibre parfait entre qualité de vie et rentabilité locative, sur une parcelle arborée d'environ 790 m².

La maison principale, d'environ 77 m², séduit par son agencement harmonieux, sa luminosité et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir.
Elle propose une cuisine ouverte sur un séjour convivial, une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée, et à l'étage trois chambres ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC.

Deux dépendances indépendantes, entièrement aménagées et louées depuis plusieurs années, génèrent des revenus réguliers et sécurisés :

    •    Dépendance 1 : environ 35 m², louée 900 € charges comprises
    •    Dépendance 2 : environ 28 m², louée 650 € charges comprises

Soit un revenu locatif mensuel total de 1 550 €, idéal pour amortir le financement ou compléter un projet patrimonial.

Le jardin, actuellement commun, peut être repensé selon les projets.
Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement devant la propriété.
Un garage complète le bien, actuellement utilisé comme espace de stockage avec possibilité de stationner une moto.

Accès rapide à l'A12, proximité des écoles, transports et commodités, à quelques minutes de Versailles et de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Un actif immobilier rare sur le secteur, idéal pour sécuriser et valoriser un projet à long terme.

Cette annonce référence 317868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JASON DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90871546900015.

Prix du bien : 575 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 317868
Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

JASON DANTAS DA SILVA BSK IMMOBILIER

Propriété 4 pièces 140 m²

👀 Bienvenue sur ma page ! 

📍 Agent immobilier indépendant au sein du réseau BSK immobilier j’exerce ma profession dans la région Île-de-France et Eure-et-Loir.

👥 Les valeurs humaines telles que la confiance et la communication sont pour moi essentielles pour vous accompagner dans vos projets de vente ou achat de biens immobiliers.

🏢 BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. 
Le réseau BSK est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients.

🦻🏼 Pour les personnes malentendantes, je pratique la base de la langue des signes si vous avez besoin d’échanger par visio. 

🫱🏻‍🫲🏽 Alors si vous souhaitez qu’on échange sur vos projets n’hésitez pas a me contacter par téléphone ou par mail afin qu’on échange ensemble.

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