Appartement T4, 90 m2 proximité du Lac

C'est à 5 minutes à pied du Lac du Héron que vous attend ce charmant appartement de 90 m2 avec 3 chambres et une petite terrasse.
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sans travaux vous y trouverez : une Entrée séparée avec Dressing,  un Couloir desservant une Salle de bain avec Vasque et Baignoire, Une Jolie Cuisine Equipée Ouverte sur un Salon/ Séjour Cozy , un dressing , un WC séparé et un grand balcon
Son prix ?  220 000 e FAI soit 211 500 euros net vendeur.
On visite?
contactez moi : Elsa SUTTER au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
On note : Chaudière neuve, PVC double vitrage, Fibre Optique, Aucun travaux à prévoir et au pied du Lac. Faites tout à pieds, situation incroyable!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1850   euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Mandat réf : 43 45 49

Elsa Sutter responsable éditoriale de la rédaction , je garantis et sécurise votre projet immobilier  agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 . (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots.

Charges annuelles : 150  euros.
 Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 910746312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 434549ESUT
Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,02% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 211 500 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 66
Charges prévisionnelles annuelles : 150 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SUTTER Elsa - proprietes-privees.com

Appartement 4 pièces 90 m²

Maison de 126m2- Lille/ Fives

Venez découvrir cette Grande maison 1930  de 126 m2 située à quelques minutes à pieds du Splendide et de l'Eco quartier Fives Cail. Elle offre un cadre de vie Idéal pour un Famille  avec ses 3 belles chambres dont 2 de plus de 18 m2.
Une large Entrée vous invite dans un Salon Cosy qui accueille un poêle à bois bien entretenu ( idéal pour les soirées d'hiver cocooning). Un vaste Séjour en parquet de plus de 30 m2 attend votre famille ou vos amis pour de grandes tablées.
Une Cuisine équipée originale car surélevée, s'ouvre sur une  Cour  végétalisée de 25 m2 sans vis à vis et ensoleillée.

Aux étages vous attendent : un pièce pouvant servir de bureau ou de grand dressing, une Salle de bain avec baignoire et Wc ( pratique ) ainsi que 3 belles chambres , le tout avec un plancher bois d'origine.
En supplément : Un 2nd WC au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande Cave de 18 m2.
On note : Chaudière Neuve, toiture récemment révisée, quelques coup peinture à prévoir et un DPE remarquable DPE: C / GES : C!
Taxe foncière : 1073 euros
Son prix 264 000 euros dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 255 000 e
On visite? contactez moi au [Coordonnées masquées] Elsa Sutter
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
[Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa SUTTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 910746312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450788 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Elsa SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 910746312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 450788ESUT
Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,53% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 255 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 126 m²

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