Appartement 2 pièces 39 m²

iad France - Olivier Guilluy vous propose: Villefranche-sur-Mer - A deux par du centre historique et de la citadelle - 
Dans une petite copropriété  - Élégant deux pièces rénové, avec goût, comprenant une belle pièce de vie, avec cuisine à l’américaine entièrement équipée, haut de gamme, une chambre  avec dressing et rangement.
Salle de douche moderne avec fenêtre.
Ce bien est entièrement climatisé et prêt à vous accueillir.

Visite sur rendez-vous et à votre convenance.

Secteur recherché - Belle hauteur sous plafond - Exposition sud

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Guilluy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899344048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 39 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025

Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 € et 954 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Olivier GUILLUY - IAD France

Appartement 2 pièces 39 m²

Terrain 538 m² Lucéram

iad France - Olivier Guilluy vous propose: Luceram - A 30 minutes de Nice - Jolie propriété provençale composée de deux cabanons en pierre sur un terrain de 538 m2.
Le terrain est entièrement planté d'oliviers et arbres méditerranéens.
Une source passe près de la propriété et alimente une citerne proche du second cabanon.

Le premier cabanon : pièce unique avec coin cuisine. Possibilité de couchage. 
Poêle en bois - Raccordé à l'électricité (compteur privatif)

Le deuxième cabanon : idéal pour y aménager une chambre par exemple.

Travaux de rénovation effectués cette année.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Guilluy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899344048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 538 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 538 m² Lucéram

Vente ? Achat ? Location ? Professionnel de l'immobilier et membre du premier réseau français de mandataires, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet Les + IAD : - Des milliers de conseillers travaillant en partage - des conseils et un accompagnement personnalisés - une communication efficace et diffusion sur les principaux portails immobiliers - des honoraires adaptés - une connaissance parfaite du secteur et du marché local Concrétisons ensemble votre projet immobilier. N'hésitez pas, contactez moi.

Le professionnalisme et l'expertise de Monsieur Guilluy m'ont permis de trouver exactement le studio que je recherchais. Celui-ci étant mon premier achat, Monsieur Guilluy m'a extrêmement bien conseillée et aidée. Il m'a accompagnée tout du long du processus et au-delà, offrant ainsi une prestation sur mesure tout à fait exceptionnelle.

Monsieur Guilluy nous a très bien conseillé tout en prenant en compte nos impératifs.
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Nous sommes très satisfaits de sa prestation de la mise en vente de notre bien jusqu'à la signature finale de la vente.

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