Maison 4 pièces 73 m²

iad France - Audrey Gillet vous propose: AULNAY-SOUS-BOIS - MAISON - T4 73M² - GARAGE ET DEPENDANCE

A vendre maison de 1934 à Aulnay-sous-Bois offrant un cadre de vie à personnaliser selon vos goûts, sur un terrain de 157 m². Avec ses 73 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose 4 pièces dont 3 chambres, et constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation ambitieux.

L'entrée introduit un agencement fonctionnel au rez-de-chaussée, avec un séjour donnant sur la cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant. À l'étage, les 3 chambres offrent une distribution claire et bien pensée, adaptée pour une occupation familiale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. 
À l'extérieur, le jardin privatif , la dépendance ainsi que la partie garage complètent agréablement ce bien.  
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien présente un réel potentiel pour créer une maison à votre image.

Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 908323892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 73 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026

Consommation énergie primaire : 489 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Audrey GILLET - IAD France

Maison 4 pièces 73 m²

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Un très grand professionnalisme de la part de votre collaboratrice Audrey . De bons conseils et une bonne adaptation aux situations rencontrées . Qu'elle ne change rien dans sa démarche d'accompagnement . Juste ce qu'il faut et comme il faut ! 
Grand merci à elle dans une vente de maison émotionnellement de mon coté pas simple à gérer  .

Une personne tout à fait à l’écoute, répond assez rapidement et très sympa au niveau des visites

Je vous remercie pour votre retour ,ainsi que votre confiance.  Ce fut un plaisir de vous accompagner dans vos projets.  Très bonne continuation à vous !

Merci à Madame Audrey Gillet  pour son Professionnalisme, sa disponibilité, gentillesse et l'accompagnement tout au long de notre projet.Nous recommande vivement!Merci 1000 fois Madame Gillet.

Je vous remercie pour votre confiance ,ce fut un plaisir de vous rencontrer .  Je vous souhaite une bonne continuation.

Professionnelle et très sérieuse, disponible et agréable, pour une vente réalisée dans un délai rapide malgré le (covid 19). Je recommande vivement cette agence et surtout Mme Gillet Audrey. Nous somme très satisfait.

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